수원지법 2024타경75057-1 프리미엄원희캐슬기흥서천

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-19 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1717만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.19㎡ (7.9평)

건물면적

53.30㎡ (16.1평)

토지면적

26.19㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1171만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7212만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

프리미엄원희캐슬기흥서천 · 53.30㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

농서동 455 · 준주거지역 · 26.19㎡ (7.9평)

호

10층

당사자

채권자

화O OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 제1층 제엘132호로서, (사용승인일 : 2019.04.02) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화물용 승강기, 지하주차장, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 남동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2, 3 (농서동 455, 농서동 455-1, 농서동 455-2) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘132호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

화OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

김OO

채권자

화O OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘132호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡ 2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 철근콘크리트구조 53.30㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 서천고등학교 · 고등학교
• 649m · 삼성전자 인재개발원
• 937m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1093m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1230m · 동학중학교 · 중학교
• 1310m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1419m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1430m · 서천초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 128m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 204m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 294m · 신동탄롯데캐슬 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 313m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-23, 화산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-23 · 화산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1717만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1541만

소유자 잔여

1억 1541만

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