수원지법 2024타경75286-1 한화바이오밸리오피스텔1동

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-21 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9169만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.62㎡ (18.3평)

건물면적

246.26㎡ (74.5평)

토지면적

60.62㎡ (18.3평)

제시외면적

133.60

보증금

3916만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7002만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

청원산단로

건물 · 대지권

건물

한화바이오밸리오피스텔1동 · 246.26㎡ (74.5평) · 1,2 · 상가

대지권

마도면 1335 · 준공업지역 · 60.62㎡ (18.3평)

호

1층107호

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 청원리 소재 "경기화성바이오밸리 일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 임야, 농지, 단독주택, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제1층 제106호 외 1개호로서, (사용승인일: 2017.02.21) 외벽: 화강석 돌 붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 강화복층유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 일체의 근린생활시설(음식점)로 사용하기 위하여 2개호를 통합한 후 해당 영업에 적합하도록 벽체 또는 칸막이로 구획한 상태이며, 현장조사일 현재 현실적인 이용상황은 "공실" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 스프링쿨러, 배연설비, 도시가스, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현장조사일 현재 "주상용" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 12m, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(경기화성바이오밸리), 대로2류(폭 30m-35m)(2017-03-03) (접합),소로1류(폭 10m-12m)(2017-03-03)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16) (전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한), 일반산업단지, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임. - 본건은 별첨 "내부구조도" 와 같이 제시외물건(㉠-㉣)이 소재함. - 본건은 공부상 1층에 해당하나, 높은 층고를 활용하여 1층을 상하로 구획(복층)한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 청원리 소재 "경기화성바이오밸리 일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 임야, 농지, 단독주택, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제1층 제106호 외 1개호로서, (사용승인일: 2017.02.21) 외벽: 화강석 돌 붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 강화복층유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 일체의 근린생활시설(음식점)로 사용하기 위하여 2개호를 통합한 후 해당 영업에 적합하도록 벽체 또는 칸막이로 구획한 상태이며, 현장조사일 현재 현실적인 이용상황은 "공실" 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 스프링쿨러, 배연설비, 도시가스, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현장조사일 현재 "주상용" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 12m, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(경기화성바이오밸리), 대로2류(폭 30m-35m)(2017-03-03) (접합),소로1류(폭 10m-12m)(2017-03-03)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16) (전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한), 일반산업단지, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임. - 본건은 별첨 "내부구조도" 와 같이 제시외물건(㉠-㉣)이 소재함. - 본건은 공부상 1층에 해당하나, 높은 층고를 활용하여 1층을 상하로 구획(복층)한 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 청원산단로 201, 1층106호 (한화바이오밸리오피스텔1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 청원산단로 201, 1층107호 (한화바이오밸리오피스텔1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

안OOOO

교부권자

화OO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

윤OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

압류권자

화OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-05 · 경기도 화성시 마도면 청원산단로 201, 1층106호 (한화바이오밸리오피스텔1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 제1,2종근린생활시설,공동주택 및 업무시설 지2층 92.78㎡ 지1층 625.295㎡ 지1층 38.51㎡ 1층 54.135㎡ 1층 342.785㎡ 1층 144.865㎡ 2층 289.445㎡ 2층 127.84㎡ 2층 124.5㎡ 3층 431.1㎡ 4층 283.329㎡ 5층 283.329㎡ 철근콘크리트구조 42.265㎡
• 25-09-05 · 경기도 화성시 마도면 청원산단로 201, 1층107호 (한화바이오밸리오피스텔1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 제1,2종근린생활시설,공동주택 및 업무시설 지2층 92.78㎡ 지1층 625.295㎡ 지1층 38.51㎡ 1층 54.135㎡ 1층 342.785㎡ 1층 144.865㎡ 2층 289.445㎡ 2층 127.84㎡ 2층 124.5㎡ 3층 431.1㎡ 4층 283.329㎡ 5층 283.329㎡ 철근콘크리트구조 70.4㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 45m · 바이오단지종점 · H404
• 328m · 바이오밸리 · H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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