수원지법 2024타경76029-1 화산연립

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-06-25 · 경매개시결정
3. 24-09-10 · 배당요구종기
4. 25-04-11 · 2차 매각기일 · 최저가 9310만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.00㎡ (15.7평)

토지면적

52.00㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1005만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

효행로

건물 · 대지권

건물

화산연립 · 연립주택

대지권

송산동 97-15 · 제2종일반주거지역 · 52.00㎡ (15.7평)

호

가동 2층202호

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

도OO

소유자

도OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산동 소재 "안용중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 2층 202호로서, (사용승인일:1987.12.15.) 외벽:치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호:알루미늄샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중임. -내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스,개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서,연립주택의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송산동 97-15(10,986㎡) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(화산주택 주택재건축정비구역), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중학교(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1.제시목록(등기사항전부증명서) 상 본건 전유부분의 지하 5.22㎡는 집합건축물대장(전유부)에 공용부분으로 등재되어 있으며, 2.제시목록(등기사항전부증명서) 상 대지권의 목적인 토지 송산동 97-15 대 12,496㎡는 송산동 97-15(10,986㎡) 외 5필지로 분할되었으니 참고하시기 바람. -토지대장(97-15) 및 대지권등록부(본건 가동 2층 202호) 참고.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 연립주택은 1987년도에 사용승인되어 집합건축물대장에 건축물현황도가 등재되어 있지 않음.따라서,이용상태 등은 현장조사 시 점유자의 폐문부재로 외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람. 3.본건이 속한 연립주택은 주택재건축정비사업이 진행 중에 있으므로 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 효행로 817-8, 가동 2층202호 (송산동,화산연립) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

화OOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

도OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 137m · 안용중학교 · 중학교
• 613m · 화산초등학교 · 초등학교
• 889m · 안녕초등학교
• 1182m · 새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 송산동입구 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 25, 34, 34-1, 46, 65, 67, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, H100
• 201m · 송산동입구 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 25, 34, 34-1, 46, 65, 67, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, H100
• 331m · 안용중학교.현충공원 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 25, 34, 34-1, 46, 65, 67, H100
• 357m · 동문아파트 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 25, 34, 34-1, 46, 65, 67, H100
• 403m · 안녕농협삼거리 · 1000, 206, 34, 34-1, 46, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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