수원지법 2024타경76654-1 남양아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-26 · 경매접수
2. 24-06-27 · 경매개시결정
3. 24-09-11 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2140만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.26㎡ (27.9평)

건물면적

132.34㎡ (40.0평)

제시외면적

없음

보증금

4214만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

역골동로

건물 · 대지권

건물

남양아이파크 · 132.34㎡ (40.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남양읍 2048 · 자연녹지지역 · 92.26㎡ (27.9평)

호

15층

당사자

채권자

성OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "신백중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다가구주택, 주상용, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(복층 구조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

남양리 2048 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 남양리 2048-3 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 역골동로 70, 101동 15층1501호 (남양아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의

경기도 화성시 남양읍 남양리 2048 101동 15층1501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

해OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

해OOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

채권자

성OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 화성시 남양읍 역골동로 70, 101동 15층1501호 (남양아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 지1 83.593㎡ 1층 496.320㎡ 2층 496.320㎡ 3층 496.320㎡ 4층 496.320㎡ 5층 496.320㎡ 6층 496.320㎡ 7층 496.320㎡ 8층 496.320㎡ 9층 496.320㎡ 10층 496.320㎡ 11층 496.320㎡ 12층 496.320㎡ 13층 496.320㎡ 14층 352.205㎡ 15층 352.205㎡ 철근콘크리트구조 132.3357㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 신백중학교
• 714m · 화성의과학대학교 · 대학교
• 811m · 남양고등학교 · 고등학교
• 931m · 동양초등학교 · 초등학교
• 1009m · 남양중학교 · 중학교
• 1177m · 대양초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 남양아이파크 · 1002, 123, H106, H404, H404-1
• 103m · 남양아이파크 · 1002, 123, H100, H120B, H160, H404, H404-1
• 201m · 남양뉴타운10단지 · H100, H106, H120B, H160
• 239m · 남양뉴타운10단지 · H100, H106, H120B, H160
• 253m · 남양뉴타운1단지 · 1002, 123, H404, H404-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-17, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-17 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 2140만

매각비용

632만

배당 가능액

4억 1507만

소유자 잔여

2억 8507만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다