수원지법 2024타경77220-1 채울프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-01 · 경매접수
2. 24-07-02 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 5246만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.13㎡ (24.2평)

건물면적

345.79㎡ (104.6평)

토지면적

80.13㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

3524만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4424만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

꽃내음1길

건물 · 대지권

건물

채울프라자 · 345.79㎡ (104.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 77-5 · 80.13㎡ (24.2평)

호

9층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자

에OOOOOO OOOO

소유자

에OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재, "새솔동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 바 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 중 제9층 제901호 외 1개호로서, 외벽 : 외장석 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 페어그라스창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) : 조사시점 당시 벽체구분없이 근린생활시설로 이용중임. (후첨 " 사진용지"를 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 15m의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 특수지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 꽃내음1길 19-26, 9층901호 (새솔동,채울프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 꽃내음1길 19-26, 9층902호 (새솔동,채울프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

901호와 902호는 벽체

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티일상1-3-7블록 9층901호

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티일상1-3-7블록 9층902호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

황OO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

에OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 화성시 꽃내음1길 19-26, 9층901호 (새솔동,채울프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 제1.2종근린생활시설 지2층 969.97㎡ 지1층 983.61㎡ 1층 724.81㎡ 2층 723.37㎡ 3층 723.37㎡ 4층 723.37㎡ 5층 723.37㎡ 6층 723.37㎡ 7층 723.37㎡ 8층 723.37㎡ 9층 472.54㎡ 철근콘크리트구조 204.39㎡ 토지별도등기있음
• 26-07-13 · 경기도 화성시 꽃내음1길 19-26, 9층902호 (새솔동,채울프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 제1.2종근린생활시설 지2층 969.97㎡ 지1층 983.61㎡ 1층 724.81㎡ 2층 723.37㎡ 3층 723.37㎡ 4층 723.37㎡ 5층 723.37㎡ 6층 723.37㎡ 7층 723.37㎡ 8층 723.37㎡ 9층 472.54㎡ 철근콘크리트구조 141.4㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 657m · 새솔초등학교
• 721m · 송린초등학교
• 751m · 송린중학교
• 1284m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1331m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1338m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1363m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1367m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1409m · 새솔고등학교

버스

• 61m · 금강팬테리움 · 123, 5609, 99-1
• 101m · 금강팬트리움 · 123, 5609
• 268m · 새솔동행정복지센터 · 123, 99-1
• 309m · 금강팬테리움 · 10, 13, 16, 3102, H130
• 328m · 이지더원 · 10, 13, 16, 3102, 99-1, H130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-30, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.09.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-30 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5246만

매각비용

528만

배당 가능액

3억 4717만

소유자 잔여

3억 4717만

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