경매 · 공장
수원지법 2024타경77329-1
경기도 화성시 봉담읍 왕림리 355-17
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 355-17
- 감정가
- 22억 2800만
- 최저가
- 10억 9172만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1041.30㎡ (315.0평) · 토지 1990.00㎡ (602.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 347만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 10억 9172만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1041.30㎡ (315.0평)
- 토지면적
- 1990.00㎡ (602.0평)
- 제시외면적
- 587.30
- 보증금
- 1억 917만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억
- 담당계
- 6계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 건배길
건물 · 대지권
- 건물
- 1041.30㎡ (315.0평) · 경량철골구조,일반철골구조,벽돌구조 · 공장
- 대지권
- 봉담읍 355-17 · 준주거지역
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 소재 남봉담IC 남서측 인근에 위치하며 부근은 중소규모 공장, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 가. 형태 및 이용상태 -기호[1] 부정형 토지로서 공장부지임. -기호[2,3] 도로임. 나. 교통상황 및 인접 도로상태 기호[2,3]토지는 현황 도로로서 이 도로를 포함하여 북측으로 포장도로에 접하며 인접도로의 현황, 본건과의 관계 등은 별도 확인바람. 다. 토지이용계획 및 제한상태 기호[1-3] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 가. 구조 및 이용상태 -기호[4,5] 일반철골구조 기타지붕(제조업소)임. -기호[6] 경량철골구조 기타지붕(화장실)로서 제시외물건(ㄴ)내에 소재함. -기호[7] 벽돌구조 기타지붕(위험물제조소)임. 나. 부합물 및 종물 -평가 건물(기호[4-7])의 외벽, 층고 등을 활용하여 설치된 제시외(ㄱ-ㅁ)이 소재하며 제시외물건의 현황은 평가건물(기호[4-7]) 구조 및 현상 등을 참조하였음. -제시외물건의 위반건축물 여부는 별도 확인바람.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 가. 본건 기계기구의 소재 여부, 목록과의 동일성 등은 관계인 탐문을 통해 개략적으로 확인하였으며 업무진행시 기계기구의 정확한 위치, 현상 등 관련 내용은 재확인바람. 나. 기계기구 일부는 외부관찰하였으며 관계인 탐문시 제반 현상 및 관리상태는 보통인 것으로 조사됨.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- 해당사항 없음.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 컨테이너등은 이에 구애없이 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-19 | sd | 2024.07.24 도달 |
| 24-07-19 | sd | 2024.07.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 355-17 · 토지
- 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 355-18 · 토지
- 목록 3 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 355-61 · 토지
- 목록 4 · 경기도 화성시 봉담읍 건배길 18 (1동) · 건물
- 목록 5 · 경기도 화성시 봉담읍 건배길 18 (2동) · 건물
- 목록 6 · 경기도 화성시 봉담읍 건배길 18 (3동) · 건물
- 목록 7 · 경기도 화성시 봉담읍 건배길 18 (4동) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 5
- 점유
- 5
- 점유
- 5
- 점유
- 1
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임(제시외 건물로 철재컨테이너 주택 1동 및 철재구
경기도 화성시 봉담읍 왕림리 355-17 · 1942㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(구 공장저당법 제7조 목록) 있음
경기도 화성시 봉담읍 왕림리 355-18 · 20㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(구 공장저당법 제7조 목록) 있음
경기도 화성시 봉담읍 왕림리 355-61 · 28㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(구 공장저당법 제7조 목록) 있음
경기도 화성시 봉담읍 왕림리 355-17
경기도 화성시 봉담읍 왕림리 355-17
경기도 화성시 봉담읍 왕림리 355-17
경기도 화성시 봉담읍 왕림리 355-17
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 백○○ | 1동,2동,3동,4동 60.0000㎡ | 2014.01.01-2018.12.31 | ||
| (주)한화의료기(황영경) | 1동, 2동. 3동, 4동 66.7260㎡ | 2020.03.30-2022.03.30 | ||
| 센테크신소재(주)(김용태) | 1동,2동,3동,4동 2층 600.0000㎡ | 50,000,000 | 2023.06.01-2025.06.01 | |
| (주)시에나 생활건강(임영순) | 1동, 2동, 3동, 4동 시에나생활건강 화성공장 29.7520㎡ | 2016.08.01-2021.08.01 | ||
| 주식회사 희명(이명우) | 1동, 2동, 3동, 4동 10.0000㎡ | 2017.11.01-2019.11.01 | ||
| 백○○ | 1동,2동,3동,4동 60.0000㎡ | 2014.01.01-2018.12.31 | ||
| (주)한화의료기(황영경) | 1동, 2동. 3동, 4동 66.7260㎡ | 2020.03.30-2022.03.30 | ||
| 센테크신소재(주)(김용태) | 1동,2동,3동,4동 2층 600.0000㎡ | 50,000,000 | 2023.06.01-2025.06.01 | |
| (주)시에나 생활건강(임영순) | 1동, 2동, 3동, 4동 시에나생활건강 화성공장 29.7520㎡ | 2016.08.01-2021.08.01 | ||
| 주식회사 희명(이명우) | 1동, 2동, 3동, 4동 10.0000㎡ | 2017.11.01-2019.11.01 | ||
| 백○○ | 1동,2동,3동,4동 60.0000㎡ | 2014.01.01-2018.12.31 | ||
| (주)한화의료기(황영경) | 1동, 2동. 3동, 4동 66.7260㎡ | 2020.03.30-2022.03.30 | ||
| 센테크신소재(주)(김용태) | 1동,2동,3동,4동 2층 600.0000㎡ | 50,000,000 | 2023.06.01-2025.06.01 | |
| (주)시에나 생활건강(임영순) | 1동, 2동, 3동, 4동 시에나생활건강 화성공장 29.7520㎡ | 2016.08.01-2021.08.01 | ||
| 주식회사 희명(이명우) | 1동, 2동, 3동, 4동 10.0000㎡ | 2017.11.01-2019.11.01 | ||
| 백○○ | 1동,2동,3동,4동 60.0000㎡ | 2014.01.01-2018.12.31 | ||
| (주)한화의료기(황영경) | 1동, 2동. 3동, 4동 66.7260㎡ | 2020.03.30-2022.03.30 | ||
| 센테크신소재(주)(김용태) | 1동,2동,3동,4동 2층 600.0000㎡ | 50,000,000 | 2023.06.01-2025.06.01 | |
| (주)시에나 생활건강(임영순) | 1동, 2동, 3동, 4동 시에나생활건강 화성공장 29.7520㎡ | 2016.08.01-2021.08.01 | ||
| 주식회사 희명(이명우) | 1동, 2동, 3동, 4동 10.0000㎡ | 2017.11.01-2019.11.01 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 임차인
- (주)OOO OOOO(OOO)
- 임차인
- (주)OOOOO(OOO)
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 센OOOOO(O)(OOO)
- 임차인
- 주OOO OO(OOO)
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-10 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 355-17 · 공장용지 1942㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(구 공장저당법 제7조 목록) 있음
- 26-06-10 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 355-18 · 도로 20㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(구 공장저당법 제7조 목록) 있음
- 26-06-10 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 355-61 · 도로 28㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(구 공장저당법 제7조 목록) 있음
- 26-06-10 · 경기도 화성시 봉담읍 건배길 18 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설 1층 195㎡ (제조업소) 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(구 공장저당법 제7조 목록) 있음
- 26-06-10 · 경기도 화성시 봉담읍 건배길 18 (2동) · 일반철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설 1층 198㎡ (제조업소) 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(구 공장저당법 제7조 목록) 있음
- 26-06-10 · 경기도 화성시 봉담읍 건배길 18 (3동) · 경량철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설 1층 25㎡ 제조업소(화장실) 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(구 공장저당법 제7조 목록) 있음
- 26-06-10 · 경기도 화성시 봉담읍 건배길 18 (4동) · 벽돌구조 기타지붕 위험물저장 및 처리시설 1층 36㎡ (위험물제조소) 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(구 공장저당법 제7조 목록) 있음
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 803m · 수원가톨릭대학교 · 대학교
- 1253m · 수원여자대학교 해란캠퍼스 · 대학교
버스
- 305m · 가톨릭대학교 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H120A, H161
- 342m · 왕림교차로(미정차) · 8155(예약), 8155(예약)화성, 8156(예약), 8471, 8472, 9802, G8157
- 392m · 왕림리.상기리입구 · 32-4, 35, 39, H120A, H161
- 452m · 왕림리.상기리입구 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H120A, H161
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2007-03-27, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 07-03-27 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-03-27 | 소유권보존 | 주식회사센테크 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-04-07 | 가압류 | 주식회사 아이에스시테크놀러지 | 2억 900만 | 말소 |
| 갑3 | 11-06-27 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-12-11 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 15-07-06 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 15-11-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-11-27 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-12-09 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-09-25 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-11-20 | 강제경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-12-18 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 21-02-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 24-07-11 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑13 | 24-09-04 | 가압류 | 기술보증기금 | 2억 2865만 | 소멸 |
| 을1 | 07-03-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9억 | 말소기준 |
| 을1-1 | 07-04-05 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-04-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 7억 | 소멸 |
| 을3 | 08-09-05 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 400만 | 말소 |
| 을4 | 15-11-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-02-03 | 근저당권설정 | 박○○ | 7억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 9172만
- 매각비용
- 1637만
- 배당 가능액
- 10억 7534만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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