수원지법 2024타경77466-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-01 · 경매접수
2. 24-07-03 · 경매개시결정
3. 24-10-15 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 8151만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.19㎡ (7.9평)

건물면적

53.30㎡ (16.1평)

토지면적

26.19㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1815만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5622만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

53.30㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

농서동 455 · 26.19㎡ (7.9평)

호

10층

당사자

채권자

울OOOOOOOOOO (OOO OOO OO OOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 제1층 제엘174호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지, 소화설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 남동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층 엘174호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 1층110호 (오산동,이너매스여울숲) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 1층111호 (오산동,이너매스여울숲) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록1은 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층 엘174호

경기도 화성시 오산동 982-1 1층110호

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

의OOOOOOO

근저당권자

후OOOOOOOO

승계인

수OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

동OOOOO

임차인

전OO

임차인

황OO

채권자

울OOOOOOOOOO (OOO OOO OO OOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층 엘174호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡ 2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 철근콘크리트구조 53.30㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 서천고등학교 · 고등학교
• 649m · 삼성전자 인재개발원
• 937m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1093m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1230m · 동학중학교 · 중학교
• 1310m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1419m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1430m · 서천초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 128m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 204m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 294m · 신동탄롯데캐슬 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 313m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-29, 후포수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-29 · 후포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8151만

매각비용

272만

배당 가능액

1억 7879만

소유자 잔여

1억 7879만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다