와든스톤법원경매

경매· 상가

수원지법 2024타경77480-1

경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 9층964호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7980만1.1천만/평· 감정가 1억 1400만 (70%)

담당계19계031-213-4500

수원지법 2024타경77480-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7980만감정가 대비 70%
감정가
1억 1400만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 7980만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8307만 ~ 9975만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 7980만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
24.60㎡ (7.4평)
제시외면적
없음
보증금
798만 (최저가의 10%)
청구금액
7억 1735만
담당계
19계 · 031-213-4500
도로명주소
서천로201번길

건물 · 대지권

건물
24.60㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
농서동 455
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "사천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 지원시설, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 9층 964호 외 7개호로서, 외벽 : 복합판넬붙임, 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 전체 지원시설(기숙사)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측, 남측으로 노폭 약 15m 내외 아스팔트 포장 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 기호((1)-(3)) 공히 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1(가))-기호(8(아)) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-12sd2026.03.13 송달간주
26-03-12sd2026.03.13 송달간주
26-03-09sd2026.03.10 송달간주
26-03-09sd2026.03.10 송달간주
26-02-24sd2026.03.04 폐문부재
26-02-24sd2026.02.27 수취인불명
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26-02-24sd2026.02.27 주소불명
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26-02-24sd2026.03.04 폐문부재
26-02-24sd2026.02.27 도달
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24-07-19sd2024.07.22 기타
24-07-08sd2024.07.08 도달
24-07-08sd2024.07.10 도달

목록

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목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 9층986호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자 기OOOO

교부권자 동OOOOO

교부권자 용OO

교부권자 화OOOO

근저당권부질권자 김OO

근저당권부질권자 주OOOOOOOOOOO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 주OOOOOOOO

배당요구권자 주OOOOOOOOOOO

승계인 주OOOOOOOOOOOOO

압류권자 기OOOO

압류권자 동OOOOO

압류권자 화OOOO

임차인 김OO

임차인 이O

채권자 울OOOOOOOOOO (OOO OOO OO OOOOOOO)

채권자 주OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-07 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 9층964호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡ 2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 철근콘크리트구조 24.60㎡

당사자

채권자
울OOOOOOOOOO (OOO OOO OO OOOOOOO) 외 1
채무자
황OO
소유자
황OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 442m서천고등학교고등학교
  • 649m삼성전자 인재개발원
  • 937m율목초등학교초등학교
  • 1093m동학초등학교초등학교
  • 1230m동학중학교중학교
  • 1310m반월초등학교초등학교
  • 1419m대선초등학교초등학교
  • 1430m서천초등학교초등학교

버스

  • 122m농서근린공원.기흥테라타워116-5, 1560A, 1560B
  • 128m농서근린공원.기흥테라타워116-5, 1560A, 1560B
  • 204m삼성반도체후문116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
  • 294m신동탄롯데캐슬116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
  • 313m삼성반도체후문116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8307만 ~ 9975만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 9층964호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
감정가
1억 1400만
최저가
7980만 (70%)
건물면적
24.60㎡ (7.4평)
기일
26-01-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8307만 ~ 9975만중간 추정: 9009만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 7980만 × 104~125% = 8307만 ~ 9975만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›용인시 기흥구›2026년

경기도 용인시 기흥구 진행 물건