경매 · 상가
수원지법 2024타경77503-1 그린프라자
경기도 화성시 동탄중심상가2길 16, 6층601호 (반송동,그린프라자)
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 동탄중심상가2길 16, 6층601호 (반송동,그린프라자)
- 감정가
- 17억 4300만
- 최저가
- 8억 5407만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 461.53㎡ (139.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 612만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8억 5407만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 96.35㎡ (29.1평)
- 건물면적
- 461.53㎡ (139.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8540만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 8273만
- 담당계
- 19계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동탄중심상가2길
건물 · 대지권
- 건물
- 그린프라자 · 461.53㎡ (139.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 반송동 91-6 · 96.35㎡ (29.1평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO 외 2
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 김OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 9층 내 제6층 제601호 외 2개호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 창호 : PVC 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 가)-다) : 위락시설(상호 : 고구려룸)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 건물 내 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-22 | sd | 2024.12.29 도달 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.15 도달 |
| 24-11-05 | sd | 2024.11.10 폐문부재 |
| 24-07-25 | sd | 2024.07.31 폐문부재 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.15 도달 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.16 폐문부재 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.15 도달 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.16 도달 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.15 도달 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.11 도달 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 동탄중심상가2길 16, 6층601호 (반송동,그린프라자) · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 화성시 동탄중심상가2길 16, 6층602호 (반송동,그린프라자) · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 화성시 동탄중심상가2길 16, 6층603호 (반송동,그린프라자) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
공부상은 601호, 602호, 603호로 이루어져 있으나, 호실 전
경기도 화성시 반송동 91-6 6층601호
경기도 화성시 반송동 91-6 6층602호
경기도 화성시 반송동 91-6 6층603호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 6층 602호 289.1200㎡ | 20,000,000 | 2022.10.12-2024.10.11 | |
| 장○○ | 603호 일부호 62.6000㎡ | 20,000,000 | 2022.10.12-2024.10.11 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 파OO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 소유자
- 김OO
- 소유자
- 장OO
- 소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOOOO(O)
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 임차인
- 장OO
- 전세권자
- 장OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOO)
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 화성시 동탄중심상가2길 16, 6층601호 (반송동,그린프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 제1,2종근린생활시설,판매시설,위락시설 지하3층 582.92㎡ 주차장,기계실,전기실 지하2층 655.85㎡ 주차장 지하1층 655.85㎡ 주차장 1층 601.22㎡ 제1,2종근린생활시설 (휴게음식점,소매점, 부동산중개업소,동물병원) 2층 601.51㎡ 제1,2종근린생활시설 (일반음식점) 3층 601.51㎡ 제2종근린생활시설 (일반음식점, 골프연습장) 4층 258.03㎡ 판매시설(게임제공업소) 4층 205.09㎡ (비디오감상실) 4층 138.39㎡ 위락시설(유흥음식점) 5층 601.51㎡ 숙박시설(여관) 6층 531.44㎡ 위락시설(유흥주점,단란주점) 6층 70.07㎡ 제1종근린생활시설 (휴게음식점) 7층 485.51㎡ 위락시설 (유흥주점,단란주점) 8층 387.71㎡ 숙박시설(여관) 9층 287.95㎡ 숙박시설(여관) 철근콘크리트구조 53.76㎡
- 26-10-27 · 경기도 화성시 동탄중심상가2길 16, 6층602호 (반송동,그린프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 제1,2종근린생활시설,판매시설,위락시설 지하3층 582.92㎡ 주차장,기계실,전기실 지하2층 655.85㎡ 주차장 지하1층 655.85㎡ 주차장 1층 601.22㎡ 제1,2종근린생활시설 (휴게음식점,소매점, 부동산중개업소,동물병원) 2층 601.51㎡ 제1,2종근린생활시설 (일반음식점) 3층 601.51㎡ 제2종근린생활시설 (일반음식점, 골프연습장) 4층 258.03㎡ 판매시설(게임제공업소) 4층 205.09㎡ (비디오감상실) 4층 138.39㎡ 위락시설(유흥음식점) 5층 601.51㎡ 숙박시설(여관) 6층 531.44㎡ 위락시설(유흥주점,단란주점) 6층 70.07㎡ 제1종근린생활시설 (휴게음식점) 7층 485.51㎡ 위락시설 (유흥주점,단란주점) 8층 387.71㎡ 숙박시설(여관) 9층 287.95㎡ 숙박시설(여관) 철근콘크리트구조 289.12㎡
- 26-10-27 · 경기도 화성시 동탄중심상가2길 16, 6층603호 (반송동,그린프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 제1,2종근린생활시설,판매시설,위락시설 지하3층 582.92㎡ 주차장,기계실,전기실 지하2층 655.85㎡ 주차장 지하1층 655.85㎡ 주차장 1층 601.22㎡ 제1,2종근린생활시설 (휴게음식점,소매점, 부동산중개업소,동물병원) 2층 601.51㎡ 제1,2종근린생활시설 (일반음식점) 3층 601.51㎡ 제2종근린생활시설 (일반음식점, 골프연습장) 4층 258.03㎡ 판매시설(게임제공업소) 4층 205.09㎡ (비디오감상실) 4층 138.39㎡ 위락시설(유흥음식점) 5층 601.51㎡ 숙박시설(여관) 6층 531.44㎡ 위락시설(유흥주점,단란주점) 6층 70.07㎡ 제1종근린생활시설 (휴게음식점) 7층 485.51㎡ 위락시설 (유흥주점,단란주점) 8층 387.71㎡ 숙박시설(여관) 9층 287.95㎡ 숙박시설(여관) 철근콘크리트구조 118.65㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 422m · 석우중학교 · 중학교
- 601m · 예당초등학교 · 초등학교
- 605m · 예당중학교 · 중학교
- 666m · 학동초등학교 · 초등학교
- 691m · 예원초등학교 · 초등학교
- 702m · 예당고등학교 · 고등학교
- 956m · 솔빛초등학교 · 초등학교
- 1032m · 솔빛중학교 · 중학교
- 1167m · 동탄고등학교 · 고등학교
- 1314m · 능동중학교 · 중학교
- 1358m · 반석초등학교 · 초등학교
- 1459m · 반송고등학교 · 고등학교
버스
- 58m · 동탄119안전센터 · H101
- 144m · 라마다호텔 · 208, 8840화성
- 164m · 동탄1동행정복지센터.헌혈의집 · 13-5, 1551, 1551B, 200, 205, 208, 712, 73, 9, 92-1
- 170m · 라마다호텔(공항버스) · 8840화성
- 199m · 동탄1동행정복지센터.헌혈의집 · 13-5, 1551, 1551B, 200, 205, 712, 73, 9, 92-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-02, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2014.06.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-06-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-02 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 07-07-04 | 소유권보존 | 주식회사대호 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-09-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-03-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-07-26 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-01-28 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 3억 3000만 | 말소 |
| 갑2-1 | 13-03-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 13-03-20 | 임의경매개시결정 | 수산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-03-21 | 가압류 | 신갈농업협동조합 | 5044만 | 말소 |
| 갑8 | 13-09-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-06-02 | 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번가압류, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-06-02 | 소유권이전 | 지분 9분의 4 김윤환 | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 14-07-04 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-2 | 18-12-10 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-3 | 18-12-10 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-4 | 18-12-10 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 19-02-18 | 9번김윤환지분압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-06-19 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-11-16 | 9번김윤환지분압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-11-22 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-07-13 | 9번김윤환지분압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-08-10 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-09-27 | 9번강민규지분파산 선고 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-07-03 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-09-01 | 9번김윤환지분압류 | — | 소멸 | |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 말소 | |||
| 을3-5 | 3번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 31억 7400만 | 말소 |
| 을2 | 07-08-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-09-27 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 18억 2000만 | 말소 |
| 을3-2 | 14-03-26 | 3번근저당권이전 | 우리에프앤아이제37차유동화전문유 한회사 | — | 말소 |
| 을3-3 | 14-03-26 | 3번근저당권일부이 전 3-3번근저당권부질 권 3-3-1번질권공동담 보일부소멸 | 류○○ | 10억 9200만 | 말소 |
| 을3-4 | 14-03-26 | 3번근저당권우리에 프앤아이제37차유동 화전문유한회사지분 일부이전 3-4번근저당권부질 권 3-4-1번질권공동담 보일부소멸 | 김○○ | 7억 2800만 | 말소 |
| 을4 | 14-06-02 | 3-3-1번질권, 3-4-1번질권 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을5 | 14-06-02 | 3-3번근저당권일부 이전, 3-4번근저당권일부 이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-06-02 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-06-02 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 11억 4000만 | 말소기준 |
| 을8 | 14-07-04 | 전세권설정 | 정○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 18-10-19 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-12-10 | 전세권설정 | 장○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 5407만
- 매각비용
- 1281만
- 배당 가능액
- 8억 4125만
- 소유자 잔여
- 6억 4125만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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