수원지법 2024타경77664-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-02 · 경매접수
2. 24-07-03 · 경매개시결정
3. 24-09-13 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 1364만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

720.82㎡ (218.0평)

토지면적

297.80㎡ (90.1평)

제시외면적

49.50

보증금

9136만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4181만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

역골로

건물 · 대지권

건물

720.82㎡ (218.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

남양읍 2274-13

호

1층,지1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양고등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 공원등이 소재하는 신흥 주거 및 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통이용의 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북서측 도로면보다 남동측 도로면이 고지대로서 대상토지를 평탄하게 부지조성한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약8미터 및 북서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로1류(폭20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산 교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본 건물 옥탑부분에 제시외건물 ㉠(철근콘크리트구조 (다락등) 약49.5㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023-07-26일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하1층, 지상4층 건물로서 외벽 : 인조석 마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감(표준마감 기준)등 창호 : 알루미늄새시 및 PVC창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층 : 계단실, 물탱크실 및 근린생활시설 등으로 이용중이며 토지경사로 인하여 지1층 일부(북서측부분)의 입구가 지상에 노출되어 있는 상태로서 지상에서 출입가능함. 1층 : 근린생활시설 등으로 이용중임. 2-4층 : 주택등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수, 소화설비, 승강기설비등을 갖추었고 주택부부분은 난방설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건물개황도상 제시외건물 기호㉠ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2274-13 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 역골로 82-25 (그레이트391주건축물제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1. 토지의 지상

경기도 화성시 남양읍 남양리 2274-13 · 297.8㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 2274-13

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

단OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

정OOOOO OOOO(OOO)

지상권자

단OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

단OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2274-13 · 대 297.8㎡
• 26-05-26 · 경기도 화성시 남양읍 역골로 82-25 (그레이트391주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하1층 지상4층 단독주택(다가구주택), 제1,2종근린생활시설 지1층 135.29㎡ 1층 135.29㎡ 2층 151.87㎡ 3층 151.87㎡ 4층 97㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 남양고등학교 · 고등학교
• 281m · 동양초등학교 · 초등학교
• 369m · 남양중학교 · 중학교
• 561m · 신백중학교
• 771m · 대양초등학교 · 초등학교
• 978m · 남양초등학교 · 초등학교
• 1291m · 화성의과학대학교 · 대학교

버스

• 70m · 남양고 · H404-1
• 96m · 남양고 · H404-1, 화성똑버스05
• 252m · 동광뷰엘 · 330, H106, 화성똑버스05
• 380m · 남양중고교입구 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404
• 441m · 남양도서관.동광뷰엘 · 330, H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-25, 단원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-25 · 단원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 1364만

매각비용

1370만

배당 가능액

8억 9993만

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