수원지법 2024타경77756-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-03 · 경매접수
2. 24-07-04 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 7237만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

790.75㎡ (239.2평)

토지면적

1912.00㎡ (578.4평)

제시외면적

10.00

보증금

1억 9723만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 8610만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

효행로

건물 · 대지권

건물

790.75㎡ (239.2평) · 일반철골구조 · 잡종지

대지권

안녕동 186-1 · 자연녹지지역

호

2층,1층,3층,4층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOO)

채무자

농OOOOO OO OOOO

소유자

농OOOOO OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 "융건릉" 남측 인근에 위치하며 부근은 지방도변 상가지 대로서 주위로는 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 공원, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 4필 일단의 자루형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복 4차선 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(중점관리/문화재), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도로구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,성장관리권 역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 기호(3) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(중점관리/문화재) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사 문화환경보존지역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계 획법> 중점경관관리구역 기호(4) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(중점관리/문화재) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,성장 관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 기호(5) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(중점관리/문화재) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사 문화환경보존지역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계 획법> 중점경관관리구역

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 2층건 사무소,수리점,단독주택으로서, (사용승인일 : 2008.04.29) 외 벽 : 판넬마감. 내 벽 : 판넬 및 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 창호임. 기호(6) 일반철골구조 기타지붕 4층건 제2종 근린생활시설로서, (사용승인일 : 2020.04.08) 외 벽 : 판넬마감. 내 벽 : 판넬 및 내부인테리어 마감. 창 호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 1층 : 공부상 제1종 근린생활시설(소매점)이나 현황 "창고"로 이용중임. 2층 : 공부상 단독주택이나 현황 "기숙사"로 이용중임. 기호(6) 1층-4층 : 제2종 근린생활시설(수리점) (후면 "건물개황도 및 사진"참고)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) 약 10㎡

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 안녕동 186-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 효행로 522 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 안녕동 186-175 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 안녕동 186-176 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 안녕동 186-183 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 효행로 522 (안녕동,2동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이나, 목록 1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOO)

채무자겸소유자

농OOOOO OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 화성시 안녕동 186-1 · 잡종지 975㎡
• 26-02-24 · 경기도 화성시 효행로 522 · 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 2층 사무소,수리점,단독주택 1층 187.98평방미터 2층 98.25평방미터
• 26-02-24 · 경기도 화성시 안녕동 186-175 · 잡종지 662㎡
• 26-02-24 · 경기도 화성시 안녕동 186-176 · 잡종지 17㎡
• 26-02-24 · 경기도 화성시 안녕동 186-183 · 잡종지 258㎡
• 26-02-24 · 경기도 화성시 효행로 522 (안녕동,2동) · 일반철골구조 기타지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 163.8㎡ 2층 38.22㎡ 3층 163.8㎡ 4층 128.7㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1379m · 수원대학교 · 대학교
• 1408m · 배양초등학교
• 1496m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교

버스

• 149m · 융건릉입구 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 34, 34-1, 46, 65, H100
• 173m · 융건릉입구 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 34, 34-1, 46, 65, H100
• 239m · 용건릉(미정차) · 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502
• 268m · 융건릉사거리앞 · 206, 207, 220
• 316m · 융건릉사거리 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 207, 210, 211, 34, 34-1, 46, 65, 720-2, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-21, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-21 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

19억 7237만

매각비용

2958만

배당 가능액

19억 4279만

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