수원지법 2024타경78469-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.46㎡ (9.2평)

건물면적

35.48㎡ (10.7평)

토지면적

30.46㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1480만 (최저가의 10%)

청구금액

675만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

화산로60번길

건물 · 대지권

건물

35.48㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송산동 148-2 · 제1종일반주거지역 · 30.46㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산동 소재 "화산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302로서, 외 벽: 드라이비트 및 적벽돌치장쌓기 마감, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방, 욕실, 거실 겸 주방 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 급·배수 및 위생설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "주거용 및 상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 왕복2차선의 포장도로 및 노폭 약 4m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 화산로60번길 3, 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

오OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 화성시 화산로60번길 3, 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 138.41㎡ 2층 164.02㎡ 3층 164.02㎡ 4층 164.02㎡ 5층 164.02㎡ 철근콘크리트구조 35.48㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 화산초등학교 · 초등학교
• 574m · 안용중학교 · 중학교
• 660m · 안녕초등학교

버스

• 423m · 남수원현대아파트 · 1000, 34, 34-1, 46, H100
• 448m · 남수원현대아파트 · 1000, 206, 34, 34-1, 46, H100
• 454m · 안녕농협삼거리 · 1000, 206, 34, 34-1, 46, H100
• 463m · 안녕농협삼거리 · 1000, 206, 34, 34-1, 46, H100
• 468m · 남수원현대아파트정문앞 · 206

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-21, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4800만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4578만

소유자 잔여

1억 4578만

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