수원지법 2024타경78520-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 3880만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.77㎡ (28.1평)

건물면적

128.62㎡ (38.9평)

토지면적

92.77㎡ (28.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 388만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 5929만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로29길

건물 · 대지권

건물

128.62㎡ (38.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 675-3 · 92.77㎡ (28.1평)

호

2층

당사자

채권자

고OOOOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 건물 남측으로 차동천 체육공원 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상3층 건물 내 1층 101호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m-15m) (2014-10-01)(중(집)3-51)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 56, 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

채권자

고OOOOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 56, 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상3층 제2종근린생활시설 지2층 632.09㎡ 지1층 434.14㎡ 지1층 235.02㎡ 1층 529.1㎡ 2층 475.05㎡ 3층 367.41㎡ 철근콘크리트구조 128.62㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 영천초등학교 · 초등학교
• 409m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 488m · 아인초등학교 · 초등학교
• 562m · 한백중학교 · 중학교
• 566m · 한백고등학교 · 고등학교
• 624m · 동탄중학교 · 중학교
• 656m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 687m · 한백초등학교 · 초등학교
• 735m · 다원중학교 · 중학교
• 779m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 803m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 916m · 다원초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 영천유치원.시범예미지 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 147m · 시범예미지.영천유치원 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, 8202
• 238m · 경남.반도1차 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, G6010
• 255m · 반도1차.경남 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, G6010
• 313m · 영천초.계룡 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-05, 고창군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-05 · 고창군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 3880만

매각비용

1558만

배당 가능액

10억 2321만

소유자 잔여

6억 49만

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