경매 · 공장
수원지법 2024타경78728-1
경기도 화성시 남양읍 북양리 506-18
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 화성시 남양읍 북양리 506-18
- 감정가
- 26억 4562만
- 최저가
- 18억 5194만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1885.07㎡ (570.2평) · 토지 2161.00㎡ (653.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 325만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 18억 5194만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1885.07㎡ (570.2평)
- 토지면적
- 2161.00㎡ (653.7평)
- 제시외면적
- 207.20
- 보증금
- 1억 8519만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 20억 5664만
- 담당계
- 16계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 주석로175번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1885.07㎡ (570.2평) · 철골조,일반철골조 · 공장
- 대지권
- 남양읍 506-18 · 계획관리지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 남양읍 북양리 소재 북양산업단지1 북측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 창고 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통 상황 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 남동향 경사지대에 지반평탄하게 조성된 사다리형의 토지이고 북서측 일부는 경사지이며 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 폭 약 10m의 도로에 남동측 일부가 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2006년 1월 24일 사용승인된 일반철골조 판넬(박공)지붕 2층건으로, 벽 체: 벽체보강 위 판넬잇기 천 장: 노출 데크플레이트, 텍스붙임 등 바 닥: 콘크리트 위 하드너마감, 비닐계 타일붙임, 인조석물갈기 등 창 호: 샷시창호
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장 1층 : 공장, 화장실 등 2층 : 공장, 사무실, 화장실 등
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 화물용 리프트 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 지적 및 건물개황도 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. ② 2층 사무실에 누수가 있으므로 주의요함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-12 | sd | 2025.12.27 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.11.19 기타 |
| 25-10-20 | sd | 2025.11.07 폐문부재 |
| 25-08-25 | sd | 2025.09.05 폐문부재 |
| 25-07-16 | sd | 2025.08.03 폐문부재 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.25 수취인불명 |
| 24-07-16 | sd | 2024.07.22 도달 |
| 24-07-16 | sd | 2024.07.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 506-18 · 토지
- 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 주석로175번길 27-10 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록 1. 토지는 목록 2
경기도 화성시 남양읍 북양리 506-18 · 2161㎡
경기도 화성시 남양읍 북양리 506-18 · 일반철골조 판넬(박공)지붕 2층 공장 1층 860.9㎡ 2층 816.97㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구목록 있음(제2023-1314호). 1.수변전설비 1식(한진중전기 제작) 2.Hoist Crane 1식(극동권상기산업 제작) 3.Hoist Crane 1식(극동권상기산업 제작) 4.Hoist Crane 1식(극동권상기산업 제작) 5.Hoist Crane 1식(일진호이스트 제작)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 에이스프로(유명호) | 776.1600㎡ | 50,000,000 | 2021.02.01-2023.01.31 | |
| 김○○ | 100.0000㎡ | 2023.02.01-2025.01.31 | ||
| 주식회사 지이디테크(안미희) | 1층 860.0000㎡ | 30,000,000 | 2024.02.01-2026.01.31 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 화OO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 제OOOOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO(OOO)
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-24 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 506-18 · 공장용지 2161㎡
- 26-06-24 · 경기도 화성시 남양읍 주석로175번길 27-10 · 일반철골조 판넬(박공)지붕 2층 공장 1층 860.9㎡ 2층 816.97㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구목록 있음(제2023-1314호). 1.수변전설비 1식(한진중전기 제작) 2.Hoist Crane 1식(극동권상기산업 제작) 3.Hoist Crane 1식(극동권상기산업 제작) 4.Hoist Crane 1식(극동권상기산업 제작) 5.Hoist Crane 1식(일진호이스트 제작)
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 314m · 북양산업단지 · H404
- 398m · 북양산업단지 · H404
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-31, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-31 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-02-07 | 소유권보존 | 나○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 08-03-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 10-08-31 | 소유권이전 | 주식회사신화테크 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-07-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 12-08-22 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 17-09-27 | 소유권이전 | 주식회사이앤테크 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-09-27 | 소유권이전 신탁 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 23-03-06 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 주식회사이앤테크 | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 23-10-31 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-04-08 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 4325만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-04-08 | 가압류 | 기술보증기금 | 7억 4177만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-07-01 | 가압류 | 중소기업은행 | 1657만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-07-09 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 06-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 08-03-10 | 1번근저당권변경 | 12억 2322만 | 말소 | |
| 을1-2 | 08-03-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 10-08-31 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-08-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 16억 | 말소 |
| 을5 | 11-01-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 17-09-27 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 18억 7000만 | 말소 |
| 을8 | 23-10-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 24억 | 말소기준 |
| 을9 | 23-10-31 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 18억 5194만
- 매각비용
- 2777만
- 배당 가능액
- 18억 2416만
- 소유자 잔여
- 10억 2256만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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