경매 · 다세대주택
수원지법 2024타경79370-1 스타프라자
경기도 화성시 메타폴리스로 53, 9층901호 (반송동,스타프라자)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 9회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 화성시 메타폴리스로 53, 9층901호 (반송동,스타프라자)
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 524만 (감정가의 4%)
- 면적
- 건물 24.89㎡ (7.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 70만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 10차 매각기일 · 최저가 524만 (4%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.90㎡ (1.5평)
- 건물면적
- 24.89㎡ (7.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 52만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3433만
- 담당계
- 13계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 메타폴리스로
건물 · 대지권
- 건물
- 스타프라자 · 24.89㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 반송동 92-7 · 중심상업지역 · 4.90㎡ (1.5평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 손OO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상12층 건 내 제9층 제901호로서, (사용승인일 : 2007.12.13.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설·업무시설·공동주택 등 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 24미터, 남측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 : 금130,000,000원 - 임대차계약일자 : 2021년 12월 30일 - 확정일자 : 2022년 01월 18일
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-04 | sd | 2025.03.19 도달 |
| 24-10-22 | sd | 2024.10.27 폐문부재 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.18 폐문부재 |
| 24-08-27 | sd | 2024.09.05 폐문부재 |
| 24-08-13 | sd | 2024.08.13 도달 |
| 24-08-13 | sd | 2024.08.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 메타폴리스로 53, 9층901호 (반송동,스타프라자) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 손OO
- 임차인
- 손OO
- 채권자
- 손OO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 경기도 화성시 메타폴리스로 53, 9층901호 (반송동,스타프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 제1,2종근린생활시설,업무시설,교육연구시설,종교시설,공동주택 지하1층 1654.430㎡ 지하2층 1649.750㎡ 지하3층 1640.320㎡ 1층 1210.220㎡ 2층 1307.460㎡ 3층 1307.460㎡ 4층 1307.460㎡ 5층 1307.460㎡ 6층 1307.460㎡ 7층 1307.460㎡ 8층 1307.460㎡ 9층 1307.460㎡ 10층 1307.460㎡ 11층 981.480㎡ 12층 756.390㎡ 철근콘크리트구조 24.8866㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 620m · 솔빛초등학교 · 초등학교
- 695m · 솔빛중학교 · 중학교
- 707m · 석우중학교 · 중학교
- 729m · 학동초등학교 · 초등학교
- 834m · 예당중학교 · 중학교
- 921m · 예당고등학교 · 고등학교
- 930m · 예당초등학교 · 초등학교
- 1014m · 예원초등학교 · 초등학교
- 1049m · 반석초등학교 · 초등학교
- 1141m · 반송고등학교 · 고등학교
- 1162m · 동탄고등학교 · 고등학교
- 1312m · 반송초등학교 · 초등학교
버스
- 39m · 화성미디어센터 · 65, H101
- 89m · 화성미디어센터 · 65, H101
- 220m · 동탄복합문화센터 · 24, H101
- 222m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
- 241m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-06-03, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2024.06.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-06-03)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 124,832,690원 (낙찰가 5,246,000원 기준 · 배당 5,167,310원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-06-03 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑15 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 07-12-18 | 소유권보존 | 주식회사인덕산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-12-18 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 08-09-04 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사인덕산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-09-30 | 가압류 | 이○○ | 6197만 | 말소 |
| 갑5 | 08-11-10 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-11-25 | 가압류 | 제일종합건설 주식회사 | 9억 9509만 | 말소 |
| 갑7 | 09-03-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-10-15 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-11-27 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-09-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-05-16 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-07-19 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 13-10-17 | 소유권이전 | 주식회사정하디앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 14-04-30 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-11-14 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 24-06-03 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 9억 3900만 | 말소기준 |
| 갑19 | 24-07-30 | 강제경매개시결정 | 손○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을7-2 | 7번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-2 | 11번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 08-09-04 | 근저당권설정 | 군포신용협동조합 | 22억 4000만 | 말소 |
| 을1-3 | 10-02-05 | 1번근저당권변경 | 15억 6240만 | 말소 | |
| 을2 | 10-02-10 | 전세권설정 | 정○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 11-09-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 82억 5600만 | 말소 |
| 을5 | 12-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을6 | 13-10-17 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-10-17 | 근저당권설정 | 산본새마을금고 | 11억 6480만 | 말소 |
| 을8 | 13-10-23 | 근저당권설정 | 주식회사인덕산업개발 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 14-01-17 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-01-23 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-02-27 | 근저당권설정 | 산본새마을금고 | 2억 9900만 | 말소 |
| 을12 | 14-04-30 | 7번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 14-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8800만 | 말소 |
| 을14 | 18-02-19 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-01-23 | 주택임차권 | 손○○ | 1억 3000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 524만
- 매각비용
- 7만
- 배당 가능액
- 516만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
- 512건 모두 보기