수원지법 2024타경79448-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-15 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-06-26 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 6697만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

510.00㎡ (154.3평)

토지면적

1615.40㎡ (488.7평)

제시외면적

18.00

보증금

6669만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4418만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

현대기아로324번길

건물 · 대지권

건물

510.00㎡ (154.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

남양읍 524-25

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

농OOOOO OOO OOOO

소유자

농OOOOO OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 무송리 소재 " 무송교차로 " 남동측 근거리에 위치하며, 주 위는 중소규모의 공장 및 제조업소 등이 소재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경 ?L 통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통사항 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1) : 인접지 및 인접도로 대비 서측 완경사한 사다리형 토지로서 공업용 부지로 이 용중임. - 기호(3),(4) : 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 남서측으로 노폭 약6M 내외 도로 기호(3),(4)와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 " 건물평가요항표 " 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 벽체 : 외장판넬 붙임 마감 등. 바닥 : 애폭시 마감 등. 창호 : PVC 창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 전기설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 " 건물개황도 " 와 같이 부합물 및 종물 기호㉠∼㉢이 소재하며 기호㉢은 이동 가능 한 구조로서 평가외 하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 기계기구 수변전설비(90KW)는 소재불명임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-25 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-25 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-49 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-55 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

목록 1. 토지의 지상

경기도 화성시 남양읍 무송리 524-25 · 1430㎡

경기도 화성시 남양읍 무송리 524-25 수변전설비 90kw 국산, 1식 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 492㎡

경기도 화성시 남양읍 무송리 524-49 · 584㎡

경기도 화성시 남양읍 무송리 524-55 · 318㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

중OOOOOO OOOO OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

화OOOO

임차인

농OOOOO OOO OOOO(OOO)

임차인

윤OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-26 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-25 · 공장용지 1430㎡
• 26-06-26 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-25 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 492㎡
• 26-06-26 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-49 · 도로 584㎡ (갑구 22번 584분의 26.4 농업회사법인 해찬닭 주식회사 지분 전부)
• 26-06-26 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-55 · 도로 318㎡ (갑구 16번 2분의 1 농업회사법인 해찬닭 주식회사 지분 전부)

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 269m · 안장골입구 · 1008, H120B
• 406m · 무송2통.술현 · H160
• 465m · 무송교차로 · 1008, H120B, H160
• 499m · 온석리입구 · 1008, H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-21, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-21 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 6697만

매각비용

1000만

배당 가능액

6억 5696만

소유자 잔여

2049만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다