수원지법 2024타경79455-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-15 · 경매개시결정
3. 24-09-26 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 9751만 (49%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.38㎡ (9.5평)

건물면적

44.08㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1950만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 2263만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

떡전골로

건물 · 대지권

건물

44.08㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

진안동 545-2 · 31.38㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO) 외 1

채무자

나OO 외 1

소유자

나OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호1∼16)은 경기도 화성시 진안동 소재 지하철1호선 "병점역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 단독주택 등으로 형성된 주거지대로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입 용이하며, 인근에 소재하는 버스정류장과 전철역까지의 거리 및 운행빈도 등 고려 시 대중교통 상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건내 기호(1)∼기호(16) 총 16개 호로 (사용승인일 : 2019.5.27) 외벽 : 석재마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창호 : PVC 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)∼(16) 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세로장방형 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책 구역 제2종구역(2021-12-19)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 떡전골로 138, 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 화성시 떡전골로 138, 4층402호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 화성시 떡전골로 138, 4층403호 · 집합건물
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• 목록 3 · 경기도 화성시 떡전골로 138, 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 떡전골로 138, 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 떡전골로 138, 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 떡전골로 138, 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 떡전골로 138, 3층303호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 화성시 떡전골로 138, 3층304호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 화성시 떡전골로 138, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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1

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1

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1

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1

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1

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0

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1

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1

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1

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1

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1

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0

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1

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1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 진안동 545-2 2층201호

경기도 화성시 진안동 545-2 2층202호

경기도 화성시 진안동 545-2 2층203호

경기도 화성시 진안동 545-2 2층204호

경기도 화성시 진안동 545-2 3층301호

경기도 화성시 진안동 545-2 3층302호

경기도 화성시 진안동 545-2 3층303호

경기도 화성시 진안동 545-2 3층304호

경기도 화성시 진안동 545-2 4층401호

경기도 화성시 진안동 545-2 4층402호

경기도 화성시 진안동 545-2 4층403호

경기도 화성시 진안동 545-2 4층404호

경기도 화성시 진안동 545-2 4층405호

경기도 화성시 진안동 545-2 5층501호

경기도 화성시 진안동 545-2 5층502호

경기도 화성시 진안동 545-2 5층503호

부동산표시목록

가압류권자

임OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

임차권자

오OO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

한OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

나OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 화성시 떡전골로 138, 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 1층 17.17㎡ 2층 142.56㎡ 3층 142.56㎡ 4층 142.92㎡ 5층 145.34㎡ 철근콘크리트구조 44.08㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 746m · 병점중학교 · 중학교
• 823m · 태안초등학교 · 초등학교
• 849m · 진안중학교 · 중학교
• 920m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1029m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 1034m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 1071m · 진안초등학교 · 초등학교
• 1125m · 안용중학교 · 중학교
• 1184m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1288m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1408m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1457m · 안화고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 병점입구.화남아파트.병점육교 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 300, 300-1, 301
• 104m · 병점입구.병점육교.화남아파트 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 300, 300-1, 301, 81
• 218m · 병점육교(미정차) · 206, 720-3, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502
• 227m · 진안5통.병점육교 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, H100, H2
• 232m · 진안5통.병점육교 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, H100, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-13, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2019.06.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-13 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

9751만

매각비용

146만

배당 가능액

9604만

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