수원지법 2024타경79783-1 동탄퍼스트빌스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-15 · 경매접수
2. 24-07-23 · 경매개시결정
3. 24-10-08 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 8차 매각기일 · 최저가 765만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.68㎡ (1.7평)

건물면적

20.15㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

76만 (최저가의 10%)

청구금액

9510만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄원천로

건물 · 대지권

건물

동탄퍼스트빌스타 · 20.15㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

능동 1065-2 · 5.68㎡ (1.7평)

호

18층

당사자

채권자

정OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 경기도 화성시 능동 소재로서 기산중학교 남동측 인근에 위치하는 동탄퍼스트빌스타 업무시설(오피스텔) 16층비1602호 구분건물로서 인근일대는 아파트단지, 상업용 및 업무용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인근에 위치하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구 평스라브지붕 18층중 16층 일부로서 (집합건축물대장상 2014.08.08 사용승인일임) 외벽: 치장석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등 창호: 샷시 및 이중 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임. (내부구조는 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 업무시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

광대로 등의 포장도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄원천로 354-11, 16층비1602호 (능동,동탄퍼스트빌스타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 능동 1065-2 16층비1602호

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

정OO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 화성시 동탄원천로 354-11, 16층비1602호 (능동,동탄퍼스트빌스타) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 업무시설 지4층 5005.91㎡ 지3층 5115.71㎡ 지2층 5270.38㎡ 지1층 5126.95㎡ 1층 469.76㎡ 1층 428.96㎡ 1층 258.84㎡ 1층 54.06㎡ 1층 50.68㎡ 2층 1530.06㎡ 3층 1846.96㎡ 4층 1846.96㎡ 5층 1888.68㎡ 6층 1846.96㎡ 7층 1846.96㎡ 8층 1888.68㎡ 9층 1846.96㎡ 10층 1846.96㎡ 11층 1888.68㎡ 12층 1846.96㎡ 13층 1846.96㎡ 14층 1888.68㎡ 15층 1846.96㎡ 16층 1846.96㎡ 17층 1530.06㎡ 18층 1488.34㎡ 철근콘크리트구조 20.15㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 기산중학교 · 중학교
• 538m · 반월초등학교 · 초등학교
• 567m · 능동고등학교 · 고등학교
• 626m · 반월중학교 · 중학교
• 636m · 능동초등학교 · 초등학교
• 674m · 반월고등학교 · 고등학교
• 804m · 능동중학교 · 중학교
• 900m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1153m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1156m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1166m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1187m · 안화중학교 · 중학교

버스

• 66m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 87m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 135m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 154m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 215m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-15, )

→ 최선순위설정일자(2024.04.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-04-15)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,455,885원 (낙찰가 7,659,000원 기준 · 배당 7,544,115원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-15

배당

입찰가 (최저가)

765만

매각비용

11만

배당 가능액

754만

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