경매 · 공장
수원지법 2024타경80325-1
경기도 화성시 장안면 사곡리 335-2
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 화성시 장안면 사곡리 335-2
- 감정가
- 22억 1533만
- 최저가
- 15억 5073만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1287.38㎡ (389.4평) · 토지 3305.00㎡ (999.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 398만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 15억 5073만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1287.38㎡ (389.4평)
- 토지면적
- 3305.00㎡ (999.8평)
- 제시외면적
- 509.00
- 보증금
- 1억 5507만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 20억 3580만
- 담당계
- 18계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 화곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 1287.38㎡ (389.4평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 장안면 335-9 · 계획관리지역
- 호
- 2층,단층,1층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 장안면 노진리 소재 "노진초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변 은 중.소규모의 공장 및 농경지, 임야등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 및 일반교통여건 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1-3) : 평탄하게 부지조성한 사다리형 유사의 토지(일단의 공장부지)로서 공업용 건부지임. 기호(8,9) : 부정형 완경사지로서 현황 도로임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 기호(8,9)도로 (현황 약6m내외 포장도로)를 통하여 남동측 소로와 연계됨.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1-3),(8),(9) 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후면 "건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- ■ 기호(4,5,7) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서 벽체 : 외장판넬등 마감 층고 : 7.3 - 9.3m 창호 : 샷시 창호등임. ■ 기호(6) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층건으로서 벽체 : 외장판넬등 마감 층고 : 8.3m(1,2층 합) 창호 : 샷시 창호등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- ■ 기호(4,5,7) : 공장 및 창고등으로 이용중임. ■ 기호(6) : 공장 및 사무실등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급.배수설비등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "건물개황도"와 같이 제시외부합물 및 종물 (ㄱ)-(ㄹ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 수변전설비의 관리상태 및 노후도는 보통이며 한전에 문의한바 계약용량은 150kw로서 기준시점 현재 계약해지된 상태인 것으로 조사됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 수취인불명 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 이사불명 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 이사불명 |
| 26-04-23 | sd | 2026.05.01 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.05.01 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-17 | mg | |
| 24-07-29 | sd | 2024.07.30 도달 |
| 24-07-29 | sd | 2024.07.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 335-2 · 토지
- 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 335-6 · 토지
- 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 335-8 · 토지
- 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 화곡로 233-11 · 건물
- 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 화곡로 233-11 · 건물
- 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 화곡로 233-11 · 건물
- 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 화곡로 233-11 (제디동) · 건물
- 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 335-5 · 토지
- 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 335-9 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 목록 1, 2, 3 토지의 지상에 목록 4
경기도 화성시 장안면 사곡리 335-2 · 419㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-464호
경기도 화성시 장안면 사곡리 335-6 · 1869㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-464호
경기도 화성시 장안면 사곡리 335-8 · 719㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-464호
경기도 화성시 장안면 사곡리 335-6 에이동호
경기도 화성시 장안면 사곡리 335-6 비동호
경기도 화성시 장안면 사곡리 335-6 씨동호
경기도 화성시 장안면 사곡리 335-6
경기도 화성시 장안면 사곡리 335-5 · 260㎡
경기도 화성시 장안면 사곡리 335-9 · 748㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 웰푸드(이도행) | 778.3800㎡ | 168,000,000 | 2024.01.24-2026.01.24 | |
| 주식회사 웰푸드(이도행) | 778.3800㎡ | 168,000,000 | 2024.01.24-2026.01.24 | |
| 주식회사 웰푸드(이도행) | 778.3800㎡ | 168,000,000 | 2024.01.24-2026.01.24 | |
| 주식회사 웰푸드(이도행) | 778.3800㎡ | 168,000,000 | 2024.01.24-2026.01.24 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 손OO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 하OOOOOOO
- 공유자
- 영OOOOOOO
- 공유자
- 주OOOOO
- 공유자
- 주OOOOOO
- 공유자
- 주OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 경O OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 마OOOO
- 압류권자
- 화OO
- 압류권자
- 화OOOO
- 임차인
- 주OOO OOO(OOO)
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-09 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 335-2 · 공장용지 419㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-464호
- 26-03-09 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 335-6 · 공장용지 1869㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-464호
- 26-03-09 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 335-8 · 공장용지 719㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-464호
- 26-03-09 · 경기도 화성시 장안면 화곡로 233-11 · 에이동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-464호
- 26-03-09 · 경기도 화성시 장안면 화곡로 233-11 · 비동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-464호
- 26-03-09 · 경기도 화성시 장안면 화곡로 233-11 · 씨동호 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 102.03 ㎡ 2층 97.2㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-464호
- 26-03-09 · 경기도 화성시 장안면 화곡로 233-11 (제디동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장(창고) 1층 183.15㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-464호
- 26-03-09 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 335-5 · 도로 260㎡ (갑구 19번 260분의 77 주식회사 청우바이오 지분 전부)
- 26-03-09 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 335-9 · 도로 748㎡ (갑구 18번 748분의 221 주식회사 청우바이오 지분 전부)
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 628m · 노진초등학교 · 초등학교
버스
- 127m · 노진4리 · 7
- 138m · 노진리 · 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-29, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-29 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-11-21 | 소유권보존 | 주식회사에이치에스씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 19-05-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 22-04-29 | 소유권이전 | 주식회사청우바이오 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 23-03-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-10-13 | 가압류 | 하나카드주식회사 | 3033만 | 소멸 |
| 갑4 | 23-10-17 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 갑5 | 23-11-17 | 가압류 | 주식회사지에스글로벌 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-11-20 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 4억 2842만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-01-30 | 가압류 | 기술보증기금 | 24억 1800만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-03-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-04-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-04-18 | 가압류 | 중소기업은행 | 6억 612만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-06-25 | 가압류 | 손○○ | 2억 9640만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-07-22 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-04-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 11억 4000만 | 말소 |
| 을1-1 | 19-05-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 21-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 12억 4800만 | 말소 |
| 을3 | 21-05-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-04-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-04-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 20억 4000만 | 말소기준 |
| 을6 | 22-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사미래유지 | 14억 4000만 | 소멸 |
| 을7 | 23-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사동명오앤에프 | 3억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 15억 5073만
- 매각비용
- 2326만
- 배당 가능액
- 15억 2747만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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