수원지법 2024타경80349-1 이너매스여울숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-17 · 경매접수
2. 24-07-23 · 경매개시결정
3. 24-10-08 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.57㎡ (1.4평)

건물면적

18.20㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

883만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄감배산로

건물 · 대지권

건물

이너매스여울숲 · 18.20㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오산동 982-1 · 4.57㎡ (1.4평)

호

13층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재"여울초등학교"북동측 인근에 위치하며, 부근은 오피 스텔, 근린생활시설 및 아파튿단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건빌딩까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 인근에 소재하는 바, 대중교 통 이용의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트지붕 지하6층/지상13층 건 물내 5층 513호로서 외벽 : 페어글라스 및 인조석 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등. 창호 : 칼라새시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수, 위생설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지, 지하주차장 및 승강기설비 등을 갖추 었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄2), 중로1류(폭20m-25m)(2014-10-01) (일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 5층513호 (오산동,이너매스여울숲) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 982-1 5층513호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

최OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 5층513호 (오산동,이너매스여울숲) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지하6층 1423.58㎡ 지하5층 1603.75㎡ 지하4층 1603.75㎡ 지하3층 1603.75㎡ 지하2층 1603.75㎡ 지하1층 1603.75㎡ 1층 1229.62㎡ 2층 1224.12㎡ 3층 817.8㎡ 4층 793.04㎡ 5층 783.32㎡ 6층 783.32㎡ 7층 783.32㎡ 8층 783.32㎡ 9층 783.32㎡ 10층 783.32㎡ 11층 783.32㎡ 12층 783.32㎡ 13층 783.32㎡ 철근콘크리트구조 18.20㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 여울초등학교
• 723m · 이산중학교 · 중학교
• 772m · 이산고등학교 · 고등학교
• 958m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1016m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1103m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1127m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1139m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1227m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1247m · 치동중학교 · 중학교
• 1417m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1432m · 동탄국제고등학교 · 고등학교

버스

• 253m · 반도5차.파라곤 · 6004, 71, H101
• 285m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101
• 291m · 반도5차.파라곤 · 6004, 71, H101
• 332m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101
• 359m · 반도5차 · 1000, 701A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-27, 롯데카드 주식회사)

→ 가압류(2024-05-27)가 현 소유자 취득일(2021-11-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-27 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9450만

매각비용

141만

배당 가능액

9308만

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