경매 · 상가
수원지법 2024타경80462-1 스타캐슬
경기도 화성시 서신면 전곡산단8나길 5, 1동 1층101호 (스타캐슬)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 서신면 전곡산단8나길 5, 1동 1층101호 (스타캐슬)
- 감정가
- 9억 2800만
- 최저가
- 1억 5596만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 71.16㎡ (21.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 725만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5596만 (17%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.75㎡ (12.9평)
- 건물면적
- 71.16㎡ (21.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1559만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 8476만
- 담당계
- 5계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 전곡산단8나길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 스타캐슬 · 71.16㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 서신면 1113-5 · 준공업지역 · 42.75㎡ (12.9평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 화OOOOOOOO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "전곡해양산업단지"내에 소재하며, "전곡항"으로부터 동측으로 직선거리 약2km 지점에 위치함. 주변은 창고 및 공장 등이 소재하는 산업단지로서 인근으로 각종 소규모 점포 등이 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건이 소재하는 건물까지 제 차량의 접근 및 진ㆍ출입이 용이하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상5층 스타캐슬 제1동 중 제1층 제101호로서,(사용승인일 : 2018.12.11) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 천장 : 모르타르위 페인팅 마감, 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 (가) 제1층 제101호 : 공부상 근린생활시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수, 위생설비, 급탕설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러 등), 주차시설, 방송설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측으로 노폭 약 25m, 서측으로 노폭 약 15m 및 남동측으로 노폭 약 12km의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(전곡해양산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-17 | sd | 2025.04.01 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.03.08 폐문부재 |
| 24-12-26 | sd | 2025.01.16 폐문부재 |
| 24-08-22 | sd | 2024.09.08 폐문부재 |
| 24-07-30 | sd | 2024.07.30 도달 |
| 24-07-30 | sd | 2024.08.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 전곡산단8나길 5, 1동 1층101호 (스타캐슬) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 서신면 전곡리 1113-5 1동 1층101호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 스타캐슬 1층 101호 71.1550㎡ | 20,000,000 | 2023.10.30-2024.10.29 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 화OO
- 배당요구권자
- 신OOOOOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 화OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-16 · 경기도 화성시 서신면 전곡산단8나길 5, 1동 1층101호 (스타캐슬) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상5층 제1.2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지하2층 260.82 ㎡ 지하1층 1464.972 ㎡ 1층 918.365 ㎡ 2층 745.677 ㎡ 3층 745.677 ㎡ 4층 745.677 ㎡ 5층 745.677 ㎡ 철근콘크리트구조 71.155㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 114m · 전곡산업단지 · 1004-1
- 177m · 전곡산업단지 · 1004-1
- 261m · 전곡산업단지사거리 · 1002
- 284m · 전곡산업단지사거리 · 1002
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-06, 화성제일새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-06 · 화성제일새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-12-21 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이진영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-12-21 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-02-22 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 이진영 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-03-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사옥선글로텍 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-03-30 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5-1 | 23-10-05 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-10-06 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 주식회사옥선글로텍 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-10-06 | 소유권이전 | 배○○ | 9억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-01-26 | 가압류 | 신용보증기금 | 5억 9499만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-03-21 | 가압류 | 신보2022제24차유동화전문 유한회사 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-05-16 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1609만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-05-24 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2402만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-07-19 | 임의경매개시결정 | 화성제일새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑13 | 24-08-13 | 가압류 | 주식회사 케이뱅크 | 4273만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-09-10 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 328만 | 소멸 |
| 을1 | 19-02-22 | 근저당권설정 | 청주축산업협동조합 | 3억 1200만 | 말소 |
| 을2 | 22-03-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-10-06 | 근저당권설정 | 화성제일새마을금고 | 5억 6400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5596만
- 매각비용
- 233만
- 배당 가능액
- 1억 5362만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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