경매 · 아파트
수원지법 2024타경80820-1 청명호수마을신안인스빌1단지
경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1871, 104동 4층402호 (하갈동,청명호수마을신안인스빌1단지)
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1871, 104동 4층402호 (하갈동,청명호수마을신안인스빌1단지)
- 감정가
- 4억 2100만
- 최저가
- 2억 9470만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9470만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 83.05㎡ (25.1평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2947만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3183만
- 담당계
- 17계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 덕영대로
건물 · 대지권
- 건물
- 청명호수마을신안인스빌1단지 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 하갈동 631 · 자연녹지지역 · 83.05㎡ (25.1평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 "하갈교차로" 서측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 운동시설등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보 통인 편임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 20층건 아파트 중 4층 402호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창 호 : 알루미늄 샷시 및 하이샷시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비, 공동현관보안설비등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종전용주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-14 | sd | 2024.08.17 도달 |
| 24-07-31 | sd | 2024.08.05 폐문부재 |
| 24-07-31 | sd | 2024.08.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1871, 104동 4층402호 (하갈동,청명호수마을신안인스빌1단지) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 기흥구 하갈동 631 104동 4층402호
부동산표시목록
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권부질권자
- 웰OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-22 · 경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1871, 104동 4층402호 (하갈동,청명호수마을신안인스빌1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 20층 아파트 지1 105.80㎡ 1층 354.20㎡ 2층 342.46㎡ 3층 436.74㎡ 4층 436.74㎡ 5층 430.02㎡ 6층 430.02㎡ 7층 430.02㎡ 8층 430.02㎡ 9층 430.02㎡ 10층 430.02㎡ 11층 430.02㎡ 12층 430.02㎡ 13층 430.02㎡ 14층 430.02㎡ 15층 430.02㎡ 16층 430.02㎡ 17층 430.02㎡ 18층 430.02㎡ 19층 430.02㎡ 20층 430.02㎡ 철근콘크리트구조 84.99㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 550m · 하나은행 열린교육원
- 659m · 신성초등학교 · 초등학교
- 698m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
- 980m · 한국지역난방공사 미래개발원
- 1178m · 한진그룹종합연수원
- 1218m · 월드어린이집
- 1219m · 초롱유치원
- 1313m · 영일중학교 · 중학교
- 1396m · 영덕초등학교 · 초등학교
- 1397m · 청곡초등학교 · 초등학교
- 1448m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
- 1460m · 황곡초등학교
버스
- 336m · 청명호수마을 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 9-1, P9242(출근), P9242(퇴근)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-30, 주식회사한국외환은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-30 · 주식회사한국외환은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 09-07-07 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 주식회사신안 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-01-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | 2억 6040만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-01-30 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-1 | 15-02-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-10-16 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 8333만 | 말소 |
| 갑5 | 16-05-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-02-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-08-01 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1052만 | 말소 |
| 갑8 | 17-09-01 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-10-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 18-03-19 | 임의경매개시결정 | 홍○○ | — | 말소 |
| 갑5-1 | 18-04-12 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 18-07-12 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-07-12 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-09-03 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-03-12 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑15 | 19-06-19 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 19-07-02 | 가압류 | 국제종합건설 주식회사 | 6793만 | 말소 |
| 갑17 | 20-05-19 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 20-11-20 | 4번가압류변경 | 1733만 | 말소 | |
| 갑18 | 21-12-07 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 21-12-09 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-07-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사제이케이자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2억 1840만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 13-10-07 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을2 | 15-02-10 | 근저당권설정 | 한○○ | 2250만 | 말소 |
| 을2-1 | 18-02-14 | 2번근저당권이전 | 홍○○ | — | 말소 |
| 을2-2 | 18-05-24 | 2번근저당권이전 | 평산대부주식회사 | — | 말소 |
| 을3 | 20-05-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 21-12-01 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 21-12-01 | 1번근저당권변경 | 1억 7731만 | 소멸 | |
| 을4 | 21-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 3억 1500만 | 소멸 |
| 을5 | 21-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사제이케이자산관리대부 | 3000만 | 소멸 |
| 을1-4 | 23-05-04 | 1번근저당권이전 | 주식회사한국금융자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을1-5 | 23-05-31 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 1억 7731만 | 말소 | |
| 을1-6 | 24-03-19 | 1번근저당권이전 | 주식회사제이케이자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을6 | 24-07-26 | 1-5번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-7 | 24-07-26 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 7731만 | 소멸 | |
| 을4-1 | 24-07-26 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 24-07-26 | 4번근저당권이전 | 주식회사제이케이자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을4-3 | 24-07-26 | 4번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 1500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9470만
- 매각비용
- 442만
- 배당 가능액
- 2억 9027만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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