수원지법 2024타경80950-1 리버파크1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-24 · 경매개시결정
3. 24-10-15 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 6차 매각기일 · 최저가 9748만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.49㎡ (5.9평)

건물면적

36.66㎡ (11.1평)

토지면적

19.49㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

974만 (최저가의 10%)

청구금액

2196만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로8길

건물 · 대지권

건물

리버파크1동 · 36.66㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산척동 725-2 · 19.49㎡ (5.9평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "정현초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4, 지상3층건 내 1층 109호로서(사용승인일: 2021.03.02.), 외벽: 인조석붙임 및 강화유리 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 등 마감 창호: 알루미늄새시 및 칼라새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제2종근생(교습소)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 2필1단의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로8길 60, 1층109호 (산척동,리버파크1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

경기도 화성시 산척동 725-2 1층109호

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

송OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 화성시 동탄대로8길 60, 1층109호 (산척동,리버파크1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상3층 제2종근린생활시설 지4층 1317.56㎡ 지3층 1274.6㎡ 지2층 1402.75㎡ 지1층 1408.32㎡ 1층 1068.12㎡ 2층 939.36㎡ 3층 699.66㎡ 철근콘크리트구조 36.66㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 정현초등학교 · 초등학교
• 212m · 청림중학교 · 중학교
• 349m · 정현고등학교 · 고등학교
• 460m · 청림초등학교 · 초등학교
• 485m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 859m · 화성나래학교
• 869m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 1057m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 1081m · 화성세정중학교 · 중학교
• 1086m · 방교초등학교 · 초등학교
• 1088m · 서연고등학교 · 고등학교
• 1117m · 서연중학교 · 중학교

버스

• 197m · 정현초.청림중 · 60, 67, 73
• 228m · 정현초.청림중 · 15-1, 60, 67, 73
• 286m · 중흥클래스에듀 · 15-1, 18, 200, 721
• 322m · 중흥클래스에듀 · 15-1, 18, 200, 721
• 370m · 레이크파크뷰.서희스타힐스 · 18, 200, 60, 67, 721, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-08, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-08 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9748만

매각비용

146만

배당 가능액

9601만

소유자 잔여

6068만

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