수원지법 2024타경81229-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-24 · 경매접수
2. 24-07-26 · 경매개시결정
3. 24-10-08 · 배당요구종기
4. 25-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 3107만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

155.96㎡ (47.2평)

토지면적

256.20㎡ (77.5평)

제시외면적

5.00

보증금

2억 310만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 5850만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

신갈로58번길

건물 · 대지권

건물

155.96㎡ (47.2평) · 경량철골조 · 상가

대지권

신갈동 61-10 · 일반상업지역

호

1층

당사자

채권자

기OOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 부 근은 노선상가지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 업무시설, 학교, 근린생 활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철(기흥역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3) 인접도로와 등고 평판한 사다리형 토지로서 상업나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 본건 남측으로 왕복 8차선 및 동측으로 왕복 3차선 도로에 각각 접함. 기호(3) 본건 동측으로 로폭 약1-2미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-07-15)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 미상임. 2) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 경량철골구조 칼라싯트지붕 단층건 2종근린생활시설(수리점)으로서, (사용승인일 : 1991.05.20) 외 벽 : 판넬마감. 내 벽 : 판넬 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 단창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 2종 근린생활시설(수리점)으로 이용중임(상호 : Speed Mate) (후면 "건물개황도 및 사진"참고)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참고

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 61-10 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로58번길 14-3 · 건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 61-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

목록1,2.는 자동차 정비 영업을 하는 상가와 그 대지이고

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

양OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

전세권자

에OOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOOOO)

전세권자

에OOOOOOOOOOO

점유자

서OO

지상권자

기OOOOOOO

채권자

기OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-11 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 61-10 · 대 256.2㎡
• 25-11-11 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로58번길 14-3 · 경량철골조 칼라싯트지붕 단층 소매점 1층 150.96㎡

주변

학군

• 200m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 441m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 615m · 상갈중학교 · 중학교
• 753m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 823m · 용인시 기흥 평생학습관
• 873m · 루터대학교 · 대학교
• 901m · 보라초등학교 · 초등학교
• 923m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 963m · 신갈중학교 · 중학교
• 1185m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 1314m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1314m · 산양초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 롯데캐슬스카이.이안두드림.백남준아트센터 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, 99, Y55
• 132m · 롯데캐슬스카이.이안두드림.백남준아트센터 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, 99, Y55
• 202m · 신갈초교.신갈오거리 · 116-3, 27
• 206m · 상갈파출소 · 94
• 220m · 신갈오거리 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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