경매 · 공장
수원지법 2024타경81526-1
경기도 화성시 향남읍 구문천리 100-1
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 화성시 향남읍 구문천리 100-1
- 감정가
- 8억 2496만
- 최저가
- 4억 423만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 330.00㎡ (99.8평) · 토지 928.00㎡ (280.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 405만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 423만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 330.00㎡ (99.8평)
- 토지면적
- 928.00㎡ (280.7평)
- 제시외면적
- 145.00
- 보증금
- 4042만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3190만
- 담당계
- 19계 · 031-213-4500
건물 · 대지권
- 건물
- 330.00㎡ (99.8평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 향남읍 100-1
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "발안일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 인근으로 중소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통이용은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 인접필지 구문천리 626-12번지에 개설된 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한) <가축 분뇨의 관리 및 이용에관한법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- ---.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- ---.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2017.06.12) 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중입니다. 자세한 이용상황은 후첨 "건물개황도 및 임대상황"참고 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건에 제시외건물 기호(㉠-㉦)이 소재하고 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ---.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-25 | mg | |
| 24-08-19 | sd | |
| 24-08-19 | sd | 2024.09.01 도달 |
| 24-08-01 | sd | 2024.08.08 폐문부재 |
| 24-08-01 | sd | 2024.08.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 100-1 · 토지
- 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 구문천2길 28 (1동) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외관상 공부
경기도 화성시 향남읍 구문천리 100-1 · 928㎡
경기도 화성시 향남읍 구문천리 100-1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 대OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 오OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 채OO OOOOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- 가처분권자
- 경OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 발OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 나OO
- 배당요구권자
- 대OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 대OOOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 의OOO
- 압류권자
- 화OO
- 압류권자
- 화OOOO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 발OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 100-1 · 928㎡
- 26-10-27 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 100-1 · 928㎡
- 26-10-27 · 경기도 화성시 향남읍 구문천2길 28 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 185㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 289m · 구문천리.돌래 · 8471, 8472, H123
- 294m · 구문천리.돌래 · 8471, 8472, H123
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-25, 발안농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.09.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-25 · 발안농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-07-24 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-09-25 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-07-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 22-04-01 | 가압류 | 대성철강산업 주식회사 | 2106만 | 소멸 |
| 갑5 | 22-05-16 | 가압류 | 주식회사 한국무빙월 | 349만 | 말소 |
| 갑6 | 22-08-26 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 22-09-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 22-11-01 | 가압류 | 주식회사 종합제주물류 | 660만 | 소멸 |
| 갑8 | 22-11-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 22-12-06 | 가압류 | 주식회사 황금테크 | 9781만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-01-19 | 가압류 | 오○○ | 400만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-04-06 | 가압류 | 주식회사 신흥그라스텍 | 1957만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-07-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-08-25 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1165만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-01-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 24-07-29 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑16 | 24-09-26 | 가압류 | 김○○ | 1399만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-10-29 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-12-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 26-03-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-12-04 | 근저당권설정 | 발안농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 20-09-25 | 근저당권설정 | 발안농업협동조합 | 4억 2000만 | 말소기준 |
| 을3 | 20-09-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사천문 | 8880만 | 소멸 |
| 을4-1 | 23-09-12 | 4번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을5 | 26-05-29 | 4-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 423만
- 매각비용
- 606만
- 배당 가능액
- 3억 9817만
- 소유자 잔여
- 1억 3467만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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