수원지법 2024타경81892-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-30 · 경매접수
2. 24-07-31 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7610만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.96㎡ (19.0평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5761만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 301만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄청계로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청계동 547-13 · 제3종일반주거지역 · 62.96㎡ (19.0평)

호

25층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 청계동 소재 "무봉초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 다가구주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 25층 내 제17층 제1704호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(중(집)1-73)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2016-03-07), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 절대보호구역(2016-03-07), 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄청계로 303-13, 1116동 17층1704호 (청계동,동탄역 신안인스빌리베라2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 화성시 동탄청계로 303-13, 1116동 17층1704호 (청계동,동탄역 신안인스빌리베라2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 336.7892㎡ 2층 316.3663㎡ 3층 383.6063㎡ 4층 383.6063㎡ 5층 383.6063㎡ 6층 383.6063㎡ 7층 383.6063㎡ 8층 383.6063㎡ 9층 383.6063㎡ 10층 383.6063㎡ 11층 383.6063㎡ 12층 383.6063㎡ 13층 383.6063㎡ 14층 383.6063㎡ 15층 383.6063㎡ 16층 383.6063㎡ 17층 383.6063㎡ 18층 383.6063㎡ 19층 383.6063㎡ 20층 383.6063㎡ 21층 383.6063㎡ 22층 383.6063㎡ 23층 383.6063㎡ 24층 383.6063㎡ 25층 383.6063㎡ 철근콘크리트구조 84.9896㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 460m · 예솔초등학교 · 초등학교
• 477m · 청목초등학교 · 초등학교
• 490m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 569m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 687m · 동탄중학교 · 중학교
• 781m · 한백중학교 · 중학교
• 904m · 한백고등학교 · 고등학교
• 934m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1016m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1264m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1293m · 청계 초등/중학교 · 중학교

버스

• 65m · 신안2차.반도4차 · 116-2, 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 67, 708, 721, 73, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 80m · 호반베르디움 · 6002-1
• 123m · 반도4차.동탄4동복지센터 · 116-2, 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 67, 708, 721, 73, H2, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 197m · 센트럴푸르지오.호반베르디움2차 · 116-5, 15-1, 18, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 67, 701A, 721, 73, 8202, 99, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 198m · 반도유보라.센트럴푸르지오 · 116-2, 116-3, 18, 6002-1, 701A, 708, 99, H102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-05, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-05 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 7610만

매각비용

864만

배당 가능액

5억 6745만

소유자 잔여

1억 6745만

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