수원지법 2024타경81953-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-02 · 경매개시결정
3. 25-01-07 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2430만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

319.40㎡ (96.6평)

토지면적

1725.00㎡ (521.8평)

제시외면적

84.00

보증금

4243만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

남양서로465번길

건물 · 대지권

건물

319.40㎡ (96.6평) · 시멘트블록조 · 동물및식물관련시설

대지권

남양읍 612-6 · 자연녹지지역

호

1층

당사자

채권자

배OO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 남양읍 문호리 소재 "분지섬저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 토지임야 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행횟수 및 배차간격 등을 고려시 전반적인 대중교통 이용편의도는 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 완경사 지대 내 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2),(4) 공히 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 토지임야임. 기호(3) 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 전기타임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(3) 공히 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2),(4) 공히 지적 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(5) 축사 1996년 06월 13일 사용승인된 철파이프조 스레이트지붕 지상1층건으로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. 기호(5) 단독주택 1988년 08월 05일 사용승인된 시멘트블록조 스레이트지붕 지상1층건으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 목재창호 등임. 기호(5) 변소 1996년 06월 13일 사용승인된 시멘트블록조 스레이트지붕 지상1층건으로서, 내·외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

축사, 단독주택, 변소 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 문호리 612-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 문호리 612-15 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 문호리 612-16 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 문호리 612-20 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 남양서로465번길 84 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 목록 5 건물은 공부상 모두 스레이트지붕 단층 단독주택이나

경기도 화성시 남양읍 문호리 612-6 · 358㎡

경기도 화성시 남양읍 문호리 612-15 · 369㎡

경기도 화성시 남양읍 문호리 612-16 · 598㎡

경기도 화성시 남양읍 문호리 612-20 · 400㎡

경기도 화성시 남양읍 문호리 612-6 · 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 단독주택 1층 199.5㎡ 1층 65.19㎡ 1층 27.39㎡ 1층 24.32㎡ 1층 3㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

김OO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

영OOOOOOO

배당요구권자

유OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

배OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 경기도 화성시 남양읍 문호리 612-6 · 대 358㎡
• 26-03-24 · 경기도 화성시 남양읍 문호리 612-15 · 임야 369㎡
• 26-03-24 · 경기도 화성시 남양읍 문호리 612-16 · 목장용지 598㎡
• 26-03-24 · 경기도 화성시 남양읍 문호리 612-20 · 임야 400㎡
• 26-03-24 · 경기도 화성시 남양읍 남양서로465번길 84 · 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 단독주택 1층 199.5㎡ 1층 65.19㎡ 1층 27.39㎡ 1층 24.32㎡ 1층 3㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-28, 영동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-28 · 영동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 2430만

매각비용

636만

배당 가능액

4억 1793만

소유자 잔여

3149만

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