수원지법 2024타경82024-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-01 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 2942만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1117.34㎡ (338.0평)

토지면적

1315.00㎡ (397.8평)

제시외면적

85.00

보증금

1억 7294만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 271만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

만년로

건물 · 대지권

건물

1117.34㎡ (338.0평) · 철골조 · 공장

대지권

정남면 751-1 · 자연녹지지역

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 정남면 괘랑리 소재 "정남파출소" 북측 근거리에 위치하며,주위는 중소규모 공장,근린생활시설,임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고,인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 부정형의 평지로서,공업용 건물의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 11-12미터의 포장도로(왕복 2차선)에 접하고 있음. -동측 인접 748-5번지 토지(72㎡)는 지목이 "공장용지"이나,도시계획시설(중로2류(폭 15m-20m) 및 도로법 상 도로구역 내의 도유지(경기도)로 조사되었는바,경매참가 시 재확인하시기 바람. -지적도 참조.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상의 바닥포장,담장(메쉬휀스) 등 토지의 부합물은 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2(에이동) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장으로서, (사용승인일:1993.11.30.) 외벽:샌드위치판넬 마감, 창호:pvc샤시창호임. 일련번호 3(비동) 철골조 샌드위치판넬지붕 3층 공장으로서, (사용승인일:2017.05.22.) 외벽:샌드위치판넬 마감, 창호:샤시복층유리창 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장 상 동별,층별 용도는 다음과 같음. 일련번호 2(에이동) 공장 일련번호 3(비동) 1층;공장 2층;사무실 3층;숙소

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 3은 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1.제시외건물은 감정평가명세표 및 건물개황도 참조. 2.에이동 및 비동에 있는 각 호이스트(부대설비 포함)는 별개의 기계기구로서 평가에서 제외하였음. 3.비동 앞에 있는 컨테이너박스(경비실)는 이동 및 철거가 용이하므로 평가에서 제외하였음. -사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 751-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 만년로 637 (에이동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 만년로 637 (비동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 목록 2의 제시외 건물 1. 벽체이용 철재구조 판넬지붕 공장 1동(목록 2.와 합체됨), 목록 3.의 제시외 건물 1. 철재 컨테이너 사무실 1동, 2. 철재구

경기도 화성시 정남면 괘랑리 751-1 · 1315㎡

경기도 화성시 정남면 괘랑리 751-1

경기도 화성시 정남면 괘랑리 751-1

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 751-1 · 공장용지 1315㎡
• 26-03-20 · 경기도 화성시 정남면 만년로 637 (에이동) · 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 공장 1층 135.59㎡
• 26-03-20 · 경기도 화성시 정남면 만년로 637 (비동) · 철골조 샌드위치 판넬지붕 3층 공장 1층 381.5㎡ 2층 381.5㎡ 3층 133.75㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1105m · 정남초등학교 · 초등학교
• 1477m · 정남중학교 · 중학교

버스

• 142m · 왕재고개 · 25, 67
• 321m · 빼골 · 25, 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

17억 2942만

매각비용

2594만

배당 가능액

17억 348만

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