수원지법 2024타경82178-15

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 24-10-29 · 배당요구종기
4. 26-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 6776만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.18㎡ (7.0평)

건물면적

22.84㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

677만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7548만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

공세로90번길

건물 · 대지권

건물

22.84㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공세동 277-60 · 23.18㎡ (7.0평)

호

4층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 부정형인 토지로서, 각 필지 모두 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 도로로서, 인접 세로(가)와 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 277-61번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2) 290-15번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 3) 291-4번지: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 4) 277-59번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건 내 18개호로서(사용승인일: 2022.01.14.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 칼라샛시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 각 호별 "도시형생활주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 보안설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형인 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측의 세로(가), 북측의 세로(불)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-61 · 토지
• 목록 10 · 경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 25-1, 2층205호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 25-1, 3층303호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 25-1, 3층306호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 25-1, 3층301호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 25-1, 3층307호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 25-1, 3층304호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 25-1, 4층401호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 25-1, 4층403호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 25-1, 3층302호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 25-1, 2층203호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 290-15 · 토지
• 목록 20 · 경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 25-1, 2층206호 · 집합건물
• 목록 21 · 경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 25-1, 3층305호 · 집합건물
• 목록 22 · 경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 25-1, 2층201호 · 집합건물
• 목록 23 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-60 · 토지
• 목록 24 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277 61 · 토지
• 목록 25 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 290 15 · 토지
• 목록 26 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 291 4 · 토지
• 목록 27 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277 59 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 291-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 277-59 · 토지
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 25-1, 2층207호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 25-1, 4층404호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 25-1, 4층402호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 25-1, 2층202호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 25-1, 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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- 목록1~목록4는 모두 포장되어 도

부동산표시목록

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

대OOOOOOOOOOOOO

공유자

박OO

공유자

안OO

공유자

오OO

공유자

전OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

천OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

용OO

임차권자

고OO

임차권자

곽OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

신OO

임차권자

원OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차권자

정OO

임차권자

조OO

임차인

고OO

임차인

곽OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

원OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-05 · 경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 25-1, 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 17.82㎡ 2층 222.82㎡ 3층 222.82㎡ 4층 194.2㎡ 철근콘크리트구조 22.8428㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 기흥초등학교 · 초등학교
• 778m · 공세초등학교 · 초등학교
• 983m · 한일초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 포카리스웨트앞 · 88, 88-1, 94, 99
• 202m · 기흥초등학교 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99
• 227m · 기흥초등학교 · 1560A용인, 1560B용인, 4104용인
• 259m · 기흥휴게소(미정차) · 1311, 1311B, 1551, 1551B, 1552, 4108, 4305, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6011, 6012, 6600, 6801, 6802, 8200, 8201, 8204, 8301, 8302, 8303, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M5438, M5532, P9301(출근), P9301(출근)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 294m · 기흥휴게소(미정차) · 1311, 1311B, 1551, 1551B, 1552, 4108, 4305, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6011, 6012, 6600, 6801, 6802, 8200, 8201, 8204, 8301, 8302, 8303, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M5438, M5532, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-25, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-25 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6776만

매각비용

101만

배당 가능액

6674만

앱에서 보는 것

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