수원지법 2024타경82369-1 채울프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-10-31 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 5765만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.60㎡ (4.4평)

건물면적

63.00㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

1576만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2712만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

꽃내음1길

건물 · 대지권

건물

채울프라자 · 63.00㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 77-5 · 14.60㎡ (4.4평)

호

9층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 구분건물(채울프라자 제1층 제107호)로서 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 관공서 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상9층 건물내 1층 107호로서, (사용승인일 : 2019.04.15) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 현재 상가(상호:미래공인중개사사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

냉난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 15-16미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 특수지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 꽃내음1길 19-26, 1층107호 (새솔동,채울프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티일상1-3-7블록 1층107호

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

수OOOOOOOOOOOO

압류권자

화OO

임차인

오OO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 화성시 꽃내음1길 19-26, 1층107호 (새솔동,채울프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 제1.2종근린생활시설 지2층 969.97㎡ 지1층 983.61㎡ 1층 724.81㎡ 2층 723.37㎡ 3층 723.37㎡ 4층 723.37㎡ 5층 723.37㎡ 6층 723.37㎡ 7층 723.37㎡ 8층 723.37㎡ 9층 472.54㎡ 철근콘크리트구조 63㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 657m · 새솔초등학교
• 721m · 송린초등학교
• 751m · 송린중학교
• 1284m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1331m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1338m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1363m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1367m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1409m · 새솔고등학교

버스

• 61m · 금강팬테리움 · 123, 5609, 99-1
• 101m · 금강팬트리움 · 123, 5609
• 268m · 새솔동행정복지센터 · 123, 99-1
• 309m · 금강팬테리움 · 10, 13, 16, 3102, H130
• 328m · 이지더원 · 10, 13, 16, 3102, 99-1, H130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-05, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.03.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-05 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5765만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5528만

소유자 잔여

3528만

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