수원지법 2024타경83423-1 엠디센터프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-08 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 24-10-23 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3377만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.89㎡ (4.5평)

건물면적

42.07㎡ (12.7평)

토지면적

14.89㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

장조2로

건물 · 대지권

건물

엠디센터프라자 · 42.07㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

안녕동 270 · 14.89㎡ (4.5평)

호

6층

당사자

채권자

수OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 안녕동 소재"안녕초등학교"남서측 근거리에 위치하며, 주위는 상가 지대이고, 인근은 다가구주택, 아파트단지 및 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건빌딩까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사 정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층건내 3층 306호로서 외벽 : 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 내부인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설(의원)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설 비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단인 가장형토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황 "근린생활시설건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

2필 일단의 북동측으로 광대로, 북서측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

270번지 근린상업지역, 지구단위계획구역(태안3지구), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 중로2류(폭15m -20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 택지 개발지구임. 270-1번지 근린상업지역, 지구단위계획구역(태안3지구), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역(3구역), 역사문화환경보존 지역(4구역), 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 인접호와 일단의 영업장(치과의원)으로 이용 중임. ※ 건물표시(306호)가 있으며 건축물현황도등에 의거 복원 가능하나 칸막 이 설치시 비용이 발생할 것으로 사료되며, 내부 인테리어시설비(치과 의원)는 임차인이 설치한 것으로 조사되어 평가외 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장조2로 12, 1동 3층306호 (안녕동,엠디센터프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

경기도 화성시 안녕동 270 1동 3층306호

부동산표시목록

교부권자

시OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

수OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

수OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 경기도 화성시 장조2로 12, 1동 3층306호 (안녕동,엠디센터프라자) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 제1,2종근린생활시설 지2층 1,230.01㎡ 지1층 1,262.41㎡ 1층 1,009.58㎡ 2층 1,027.34㎡ 3층 1,027.34㎡ 4층 1,027.34㎡ 5층 1,027.34㎡ 6층 949.83㎡ 옥탑1층 124.08㎡ 철근콘크리트구조 42.07㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 855m · 안녕초등학교

버스

• 162m · LH1단지 · 1000, 200, 205, 206, 220, 34, 34-1, 46, 65, H100
• 180m · 정조효공원.LH1단지 · 1000, 200, 205, 206, 220, 34, 34-1, 46, 65, H100
• 242m · LH1단지.우미린 · 200, 205, 206, 220, 65
• 261m · 정조효공원 · 1000, 200, 205, 206, 220, 34, 34-1, 46, 65, H100
• 262m · 우미린.LH1단지 · 200, 205, 206, 220, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-27, 수지농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-27 · 수지농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3377만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3176만

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