수원지법 2024타경83522-1 이너매스여울숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-09 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 24-10-23 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 4941만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.62㎡ (3.2평)

건물면적

46.62㎡ (14.1평)

토지면적

10.62㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1494만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7664만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄감배산로

건물 · 대지권

건물

이너매스여울숲 · 46.62㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 982-1 · 10.62㎡ (3.2평)

호

13층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO(OOOOOO OOOO OOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOO(OOOOOO OOOO OOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 "동탄역(GTX-A)"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021년 09월 02일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층/지상13층 건물 내 제1층 제119호로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트, 인테리어 마감 등, 창호: 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

-근린생활시설(휴게음식점)로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람. -본건 기호(1)은 기준시점 현재 인접호수(117호, 118호, 120호)와 일부 경계벽이 없이 일체로 휴게음식점(상호: 블랙앤레드)로 이용중인 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m 내외 및 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 1층119호 (오산동,이너매스여울숲) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

경기도 화성시 오산동 982-1 1층119호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO(OOOOOO OOOO OOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 1층119호 (오산동,이너매스여울숲) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지하6층 1423.58㎡ 지하5층 1603.75㎡ 지하4층 1603.75㎡ 지하3층 1603.75㎡ 지하2층 1603.75㎡ 지하1층 1603.75㎡ 1층 1229.62㎡ 2층 1224.12㎡ 3층 817.8㎡ 4층 793.04㎡ 5층 783.32㎡ 6층 783.32㎡ 7층 783.32㎡ 8층 783.32㎡ 9층 783.32㎡ 10층 783.32㎡ 11층 783.32㎡ 12층 783.32㎡ 13층 783.32㎡ 철근콘크리트구조 46.62㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 여울초등학교
• 723m · 이산중학교 · 중학교
• 772m · 이산고등학교 · 고등학교
• 958m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1016m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1103m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1127m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1139m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1227m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1247m · 치동중학교 · 중학교
• 1417m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1432m · 동탄국제고등학교 · 고등학교

버스

• 253m · 반도5차.파라곤 · 6004, 71, H101
• 285m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101
• 291m · 반도5차.파라곤 · 6004, 71, H101
• 332m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101
• 359m · 반도5차 · 1000, 701A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-09, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-09 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4941만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4717만

소유자 잔여

1억 4717만

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