수원지법 2024타경83836-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-12 · 경매접수
2. 24-08-13 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 51억 6521만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2470.51㎡ (747.3평)

토지면적

5088.00㎡ (1539.1평)

제시외면적

499.60

보증금

5억 1652만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 1701만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

향봉로10번길

건물 · 대지권

건물

2470.51㎡ (747.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

향남읍 328-5

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

동OOOOO OOOO 외 1

소유자

동OOOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 도이리 소재 "도이교차로" 동측 근거리에 위치하는 부동산(공장) 으로서, 주위는 중ㆍ소규모 공장, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주 위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)-(3)은 : 서하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지, 기호(6)은 서하향의 완경사지 토지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)-(3)은 : 3필 일단의 토지로서, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하나 고저차로 인하여 진출입은 불가합니다. 기호(6) : 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2), (3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교 육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(6) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "토지건물 감정평가명세표" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물[㉠-㉭, ⓐ-ⓖ)이 소재합 니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4-1) : 철골조 판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1993.02.06.) 외벽 : 샌드위치 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 샌드위치 판넬 붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호 등입니다. 기호(4-2) : 라멘조 슬라브지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 1993.02.06.) 외벽 : 알류미늄 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 판넬 붙임 마감 등. 기호(4-3) : 경량철골조 경량철골지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 1993.02.06.) 외벽 : 알류미늄 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 판넬 붙임 마감 등. 기호(4-4) : 경량철골조 경량철골지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 1996.12.18.) 외벽 : 샌드위치 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 샌드위치 판넬 붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호 등입니다. 기호(5) : 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2011.10.28.) 외벽 : 알류미늄 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 판넬붙임 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4-1) : 1,2층 공장 등으로 이용중입니다. 기호(4-2) : 공장 등으로 이용중입니다. 기호(4-3) : 공장 등으로 이용중입니다. 기호(4-4) : 사무실 등으로 이용중입니다. 기호(5) : 공장 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 전기설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠-㉭, ⓐ-ⓖ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 본건 공부(건물등기사항전부증명서, 일반건축물대장)상 기호(4-2)의 증축부분 구 조는 철근콘크리트조이나, 현황 일반철골구조 및 일부 철근콘크리트조인바, 이를 고려하여 감정평가하였으니, 업무 진행시 참고바랍니다.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건 기계기구 기호(1)-(16)는 경기도 화성시 도이리 소재 "도이교차로" 동측 근거리에 위치 하는 동양금속공업(주)(경기도 화성시 향남읍 도이리 335-5외 2필지)건물 내에 보관되어 있 습니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

후첨 "토지감정요항표" 참고 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

후첨 "건물감정요항표" 참고 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구 기호(1)-(16)는 현장조사시 전기공급의 차단 등의 사유로 정상작동여부는 확 인하지 못하였으며, 일부 명판은 없는것으로 조사되었는바, 경매 참여시 유의하시기 바랍니 다.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

본건 기계기구 기호(1)-(16)의 목록표시 및 감정평가 대상 목록은 귀 원 제시목록 중 「공장 및 광업재단 저당법 제6조」목록에 의거하였으며, 현장조사 당시 목록 이외에 기계기구가 소 재하고 있는것으로 조사되었으나, 소유권확인 등이 불가하여 본 감정평가에서는 제외하였는 바, 경매 업무 진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 335-5 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 335-6 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 향봉로10번길 1 · 건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 335-5 비동호 · 건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 560-31 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

1

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임(제시외 건물은 부동산목록

경기도 화성시 향남읍 도이리 328-5 · 298㎡ 공장저당법제7조목록(제790호, 제791호, 제528호, 제1277호, 제237호, 제426호, 제866호) 있음 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-787호, 제2011-1086호) 있음

경기도 화성시 향남읍 도이리 335-5 · 2615㎡ 공장저당법제7조목록(제790호, 제791호, 제528호, 제1277호, 제237호, 제426호, 제866호) 있음 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-787호, 제2011-1086호) 있음

경기도 화성시 향남읍 도이리 335-6 · 2175㎡ 공장저당법제7조목록(제790호, 제791호, 제528호, 제1277호, 제 237호, 제426호, 제866호) 있음 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-7878호, 제2011-1086호) 있음

경기도 화성시 향남읍 도이리 335-5 · 에이동 철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 일반철골조 공장 539.17㎡ 2층 일반철골구조 공장 126.73㎡ 디동 철근콘크리트구조 단층 공장 273.7㎡ 이동 경량철골조 경량철골지붕 단층 공장 192㎡ 에프동 경량철골조 경량철골지붕 단층 공장 211.8㎡ 공장저당법제7조목록(제790호, 제791호, 제528호, 제1277호, 제237호, 제426호, 제866호) 있음 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-787호, 제2011-1086호) 있음

경기도 화성시 향남읍 도이리 335-5 비동호 · 비동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 일반철골구조 공장 627.51㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-1078호, 제2011-1079호, 제2011-1080호, 제2011-1081호, 제2011-1082호, 제2011-1083호, 제2011-1084호, 제2011-1085호, 제2011-1086호) 있음

경기도 화성시 향남읍 동오리 560-31 · 661㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

POOO OOO OOOOO

임차인

성OO

지상권자

중OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

동OOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-5 · 공장용지 298㎡ 공장저당법제7조목록(제790호, 제791호, 제528호, 제1277호, 제237호, 제426호, 제866호) 있음 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-787호, 제2011-1086호) 있음
• 26-09-15 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-5 · 공장용지 298㎡ 공장저당법제7조목록(제790호, 제791호, 제528호, 제1277호, 제237호, 제426호, 제866호) 있음 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-787호, 제2011-1086호) 있음
• 26-09-15 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 335-5 · 공장용지 2615㎡ 공장저당법제7조목록(제790호, 제791호, 제528호, 제1277호, 제237호, 제426호, 제866호) 있음 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-787호, 제2011-1086호) 있음
• 26-09-15 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 335-5 · 공장용지 2615㎡ 공장저당법제7조목록(제790호, 제791호, 제528호, 제1277호, 제237호, 제426호, 제866호) 있음 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-787호, 제2011-1086호) 있음
• 26-09-15 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 335-6 · 공장용지 2175㎡ 공장저당법제7조목록(제790호, 제791호, 제528호, 제1277호, 제 237호, 제426호, 제866호) 있음 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-7878호, 제2011-1086호) 있음
• 26-09-15 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 335-6 · 공장용지 2175㎡ 공장저당법제7조목록(제790호, 제791호, 제528호, 제1277호, 제 237호, 제426호, 제866호) 있음 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-7878호, 제2011-1086호) 있음
• 26-09-15 · 경기도 화성시 향남읍 향봉로10번길 1 · 에이동 철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 일반철골조 공장 539.17㎡ 2층 일반철골구조 공장 126.73㎡ 디동 철근콘크리트구조 단층 공장 273.7㎡ 이동 경량철골조 경량철골지붕 단층 공장 192㎡ 에프동 경량철골조 경량철골지붕 단층 공장 211.8㎡ 공장저당법제7조목록(제790호, 제791호, 제528호, 제1277호, 제237호, 제426호, 제866호) 있음 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-787호, 제2011-1086호) 있음
• 26-09-15 · 경기도 화성시 향남읍 향봉로10번길 1 · 에이동 철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 일반철골조 공장 539.17㎡ 2층 일반철골구조 공장 126.73㎡ 디동 철근콘크리트구조 단층 공장 273.7㎡ 이동 경량철골조 경량철골지붕 단층 공장 192㎡ 에프동 경량철골조 경량철골지붕 단층 공장 211.8㎡ 공장저당법제7조목록(제790호, 제791호, 제528호, 제1277호, 제237호, 제426호, 제866호) 있음 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-787호, 제2011-1086호) 있음
• 26-09-15 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 335-5 비동호 · 비동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 일반철골구조 공장 627.51㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-1078호, 제2011-1079호, 제2011-1080호, 제2011-1081호, 제2011-1082호, 제2011-1083호, 제2011-1084호, 제2011-1085호, 제2011-1086호) 있음
• 26-09-15 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 335-5 비동호 · 비동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 일반철골구조 공장 627.51㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-1078호, 제2011-1079호, 제2011-1080호, 제2011-1081호, 제2011-1082호, 제2011-1083호, 제2011-1084호, 제2011-1085호, 제2011-1086호) 있음

등기부등본

권리 71건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1438m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1449m · 도이초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 관리고개 · 111, H13-5, H161
• 241m · 관리고개 · 111, H161
• 328m · 하늘가장례식장 · 111, H161
• 376m · 도이2리마을입구 · H13-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-05-27, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-05-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

51억 6521만

매각비용

7747만

배당 가능액

50억 8773만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다