수원지법 2024타경83980-1 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1450만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

57.57㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

5145만 (최저가의 10%)

청구금액

6060만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

수노을1로

건물 · 대지권

건물

송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 · 57.57㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

새솔동 13

호

21층

당사자

채권자

정OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있고 제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 18층 1804호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 내 부 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(별첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방, 승강기설비, 가스설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건까지 차량 진출입 가능하며 동측으로 중로, 남측, 서측으로 대로인 단지외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자 전용))(접합 , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021 -01-06)(새솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(2021-01-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

`본건은 집합건물 등기사항전부증명서상 대지권이 등재되어있지 않으나, 건축물관리대장과 토지대장의 대지권등록부상 소유자가 집합건물등기사항전부증명서상 소유자와 동일하고, 시공사를 상대방으로 한 정보공개요청 내용증명서 발급결과 상기 소유자들에 의해 분양대금이 완납되었고, 대지권비율은 경기도 화성시 새솔동 13번지 63,451.7㎡ 의 96.8744/63,451.7 인 것으로 조사되었음. `전입세대확인서 발급(2024년 8월27일)당시 소유자가 전입신고한 것으로 조사되었으나 세부 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 수노을1로 108, 307동 18층1804호 (새솔동,송산신도시대방노블랜드더센트럴3차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이에이비9블록 307동 18층1804호

부동산표시목록

공유자

이OO

근저당권자

중OOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경기도 화성시 수노을1로 108, 307동 18층1804호 (새솔동,송산신도시대방노블랜드더센트럴3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 575.8176㎡ 2층 561.5376㎡ 3층 561.5376㎡ 4층 561.5376㎡ 5층 561.5376㎡ 6층 561.5376㎡ 7층 561.5376㎡ 8층 561.5376㎡ 9층 561.5376㎡ 10층 561.5376㎡ 11층 561.5376㎡ 12층 561.5376㎡ 13층 561.5376㎡ 14층 561.5376㎡ 15층 561.5376㎡ 16층 561.5376㎡ 17층 561.5376㎡ 18층 561.5376㎡ 19층 561.5376㎡ 20층 561.5376㎡ 21층 561.5376㎡ 철근콘크리트구조 115.1388㎡ (갑구 2번 2분의 1 오광진 지분 전부)

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 새솔초등학교
• 669m · 청석초등학교 · 초등학교
• 803m · 안산해양중학교 · 중학교
• 854m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1300m · 송린초등학교
• 1365m · 송린중학교

버스

• 54m · 대방노블랜드3차 · 123, 13, H130
• 69m · 대방노블랜드2차 · 123, 13, H130
• 209m · 대방노블랜드3차 · 123
• 245m · 대방노블랜드3차 · 123
• 277m · 대방노블랜드6차 · 123, 13, H130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-06, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-06 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 1450만

매각비용

771만

배당 가능액

5억 678만

소유자 잔여

1억 4678만

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