수원지법 2024타경84167-1 엔터프라임빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 24-10-29 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 15차 매각기일 · 최저가 30만 (1%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.37㎡ (1.0평)

건물면적

16.00㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

3만 (최저가의 10%)

청구금액

6399만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄중심상가1길

건물 · 대지권

건물

엔터프라임빌딩 · 16.00㎡ (4.8평) · 일반철골구조 · 다세대주택

대지권

반송동 103-11 · 제2종일반주거지역 · 3.37㎡ (1.0평)

호

10층

당사자

채권자

조OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "다은마을4거리" 남동측 인근에 위치하며 부근은 동탄택지개발지구 내 중심상업지역으로 상가 및 오피스텔 등이 밀집 소재하며 서측 도로 월편은 아파트 등 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 시내간선도로 인근이고 근거리에 경부고속도로 기흥동탄IC 및 SRT동탄역이 소재하여 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2007.06.27일 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 10층 1007호로서 외벽: 인조석 붙임 등 마감 내벽: 페인트 및 타일 등 마감 바닥: 인조석 및 인테리어 타일 등 마감 창호: 하이샤쉬 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 호별 위생설비 및 개별 난방설바, 지하 주차장 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 세로장방형으로 인접지와 등고평탄하며 주상복합용건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

폭 약 25미터 포장도로와 서측으로, 폭 약 15미터 포장도로와 남측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄1지구), 중로1류,2류(접함) <국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 폐문부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 도시하고 주민탐문사항 및 평가 선례 등을 참조하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄중심상가1길 40, 10층1007호 (반송동,엔터프라임빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 103-11 10층1007호

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

김OO

임차권자

조OO

임차인

엄OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 화성시 동탄중심상가1길 40, 10층1007호 (반송동,엔터프라임빌딩) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1,2종근린생활,업무시설,교육연구 및 복지,운동시설, 공동주택 지하3층 583.34㎡ 지하2층 583.34㎡ 지하1층 583.34㎡ 1층 460.67㎡ 2층 499.51㎡ 3층 499.51㎡ 4층 499.51㎡ 5층 499.51㎡ 6층 499.51㎡ 7층 499.51㎡ 8층 499.51㎡ 9층 499.51㎡ 10층 499.51㎡ 일반철골구조 15.996㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 583m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 621m · 솔빛중학교 · 중학교
• 627m · 학동초등학교 · 초등학교
• 742m · 석우중학교 · 중학교
• 1009m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1011m · 예당중학교 · 중학교
• 1057m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1069m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1101m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1142m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1149m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1208m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 50m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 178m · 동탄홈플러스 · 1000, 24, 65, 701A
• 208m · 동탄홈플러스.다은마을삼성래미안 · 1000, 24, 65, 701A
• 230m · 화성미디어센터 · 65, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-19, 조정현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 59,699,575원 (낙찰가 305,000원 기준 · 배당 300,425원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-19 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

30만

매각비용

4,575원

배당 가능액

30만

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