수원지법 2024타경84846-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-11-01 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.37㎡ (14.3평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

47.37㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

2247만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5035만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

와우로73번길

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉담읍 239 · 개발제한구역 · 47.37㎡ (14.3평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "화성세무서" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 북측으로 동화지구도시개발사업이 진행중이며 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 약3km 내 "봉담I.C", 국도43호선이 지나는 등 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2007년 8월 30일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 내 제16층 제1602호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중창호, - 세대수 및 주차대수 : 350세대, 397대로 세대당 약1.13대 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 "내부구조도"와 같이 아파트(방3, 드레스룸, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 도시가스, 엘리베이터, 전기차충전설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 4면으로 중로 및 소로 등에 접하는 각지임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장 총괄표제부와 표제부상 사용승인일이 상이하나 본건 동에 대한 사용승인일인 2007. 08. 30을 기준하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 현장조사일 현재 이해관계인 등의 폐문.부재로 발코니 확장여부 등은 확인하지 못하여 건축물현황도에 의거 도시하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 와우로73번길 22, 103동 16층 1602호 (해오름마을봉담그대가1단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 와우리 239 103동 16층 1602호

부동산표시목록

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 화성시 봉담읍 와우로73번길 22, 103동 16층 1602호 (해오름마을봉담그대가1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 32.3382㎡ 2층 218.3092㎡ 3층 218.3092㎡ 4층 218.3092㎡ 5층 218.3092㎡ 6층 218.3092㎡ 7층 218.3092㎡ 8층 218.3092㎡ 9층 218.3092㎡ 10층 218.3092㎡ 11층 218.3092㎡ 12층 218.3092㎡ 13층 218.3092㎡ 14층 218.3092㎡ 15층 218.3092㎡ 16층 218.3092㎡ 17층 218.3092㎡ 18층 218.3092㎡ 철근콘크리트구조 84.9539㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 502m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 595m · 수원대학교 · 대학교
• 604m · 와우초등학교
• 622m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교
• 808m · 와우고등학교 · 고등학교
• 909m · 와우중학교 · 중학교
• 998m · 기안중학교 · 중학교
• 1166m · 화성동화중학교 · 중학교
• 1175m · 동화초등학교 · 초등학교
• 1228m · 기안초등학교 · 초등학교
• 1320m · 배양초등학교

버스

• 135m · 와우지구 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 200, 205, 210, 211, 34, 34-1, 46, 65, 700-2, 720-2, 7790, 8000, H100
• 222m · 임광1.2단지입구 · 1006, 1010, 30, 30-1, 7790, 8000
• 283m · 수원대입구 · 1006, 30, 30-1, 7790, 7790(예약), 8000
• 286m · 신명아파트 · 1006, 1010, 30, 30-1, 7790, 7790(예약), 8000
• 300m · 와우농협앞 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 200, 205, 210, 211, 34, 34-1, 46, 65, 700-2, 720-2, 7790, 8000, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-25, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-25 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2470만

매각비용

337만

배당 가능액

2억 2132만

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