경매 · 단독주택
수원지법 2024타경84914-1
경기도 화성시 장안면 장안리 1075-37
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 화성시 장안면 장안리 1075-37
- 감정가
- 1억 8435만
- 최저가
- 9033만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 203.28㎡ (61.5평) · 토지 385.00㎡ (116.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 147만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 9033만 (49%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 203.28㎡ (61.5평)
- 토지면적
- 385.00㎡ (116.5평)
- 제시외면적
- 138.10
- 보증금
- 903만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 864만
- 담당계
- 2계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 온수골1길
건물 · 대지권
- 건물
- 203.28㎡ (61.5평) · 시멘트벽돌조,시멘트블록조 · 단독주택
- 대지권
- 장안면 1075-37 · 계획관리지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재"장명초교 장일분교장"서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 학교 등으로 형성된 농촌 취락지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 및 노선의 횟수 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6미터, 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구), 소로3류(폭8m미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 성장관리권역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후면 "건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) : 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕(함석기와보강) 단층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지도배 등 마감. 창호 : 목재단창임. 기호(나) : 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지도배등 마감. 창호 : 목재단창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(가) : 단독주택(방3, 거실, 주방, 다용도실등). 기호(나) : 주택(방1, 통로)임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 "건물개황도"와 같이 제시외부합물 및 종물 기호㉠-㉤이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ·기호(가)의 공부상 지붕구조는 "시멘트 기와지붕"이나 현황 "시멘트 함석지붕"임. ·기호(나)의 공부상 용도는 "제1종근린생활시설"이나 현황 "주택"임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-02 | sd | 2025.09.17 도달 |
| 25-07-20 | sd | 2025.08.31 폐문부재 |
| 25-03-09 | sd | 2025.03.19 폐문부재 |
| 24-12-20 | sd | 2025.03.02 폐문부재 |
| 24-09-20 | sd | 2024.10.06 폐문부재 |
| 24-08-26 | sd | 2024.09.03 폐문부재 |
| 24-08-26 | sd | 2024.08.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1075-37 · 토지
- 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 온수골1길 77-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권자
- 경OOOOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 주OOOOO
- 압류권자
- 화OO
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-10 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1075-37 · 대 385㎡
- 26-02-10 · 경기도 화성시 장안면 온수골1길 77-3 · 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 49.58㎡ 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 제1종근린생활시설 15.6㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 153m · 장명초등학교 · 초등학교
버스
- 44m · 장명초분교 · 1
- 98m · 장명초분교 · 1
- 259m · 장안8리 · 1
- 269m · 장안제일교회 · 1
- 476m · 장안4리입구 · 1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-18, 경기화성새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-18 · 경기화성새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-07-12 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-10-28 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1900만 | 말소 |
| 갑3 | 09-12-28 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-09-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 14-07-29 | 임의경매개시결정 | 경기신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑7 | 15-04-10 | 4번압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-04-10 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-06-18 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 16-10-28 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 20-05-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-09-09 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-08-25 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1081만 | 말소 |
| 갑12 | 22-09-15 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-11-07 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 868만 | 말소 |
| 갑14 | 22-12-23 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 1552만 | 말소 |
| 갑15 | 23-03-08 | 강제경매개시결정(1 4번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사오케이저축은행 | — | 말소 |
| 갑16 | 23-03-21 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 738만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-04-12 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-05-01 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-05-07 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-08-21 | 강제경매개시결정(1 6번가압류의 본압류로의 이행) | 서울보증보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 09-12-09 | 근저당권설정 | 경기신용보증재단 | 2448만 | 말소 |
| 을2 | 15-04-10 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-04-10 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 4560만 | 말소 |
| 을4 | 15-06-18 | 근저당권설정 | 경기화성새마을금고 | 5700만 | 말소기준 |
| 을5 | 15-06-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-06-25 | 근저당권설정 | 조○○ | 980만 | 말소 |
| 을7 | 15-10-23 | 근저당권설정 | 이○○ | 1800만 | 말소 |
| 을8 | 15-10-23 | 전세권설정 | 이○○ | 500만 | 말소 |
| 을9 | 15-10-23 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-10-28 | 근저당권설정 | 박○○ | 2250만 | 말소 |
| 을11 | 16-10-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-10-28 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 16-10-28 | 전세권설정 | 박○○ | 500만 | 말소 |
| 을14 | 17-04-17 | 13번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 17-04-17 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 17-04-17 | 근저당권설정 | 이○○ | 2600만 | 소멸 |
| 을17 | 22-12-01 | 근저당권설정 | 주식회사일청 | 2200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9033만
- 매각비용
- 135만
- 배당 가능액
- 8897만
- 소유자 잔여
- 3359만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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