수원지법 2024타경84952-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7883만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1599.15㎡ (483.7평)

토지면적

3340.00㎡ (1010.3평)

제시외면적

355.85

보증금

1억 1788만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 7795만

담당계

5계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

1599.15㎡ (483.7평) · 일반철골구조,철골조 · 공장

대지권

서신면 351-21 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 광평리 소재 "광평삼거리" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 및 제반 교통환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인근도로 또는 주위의 지형지세 대비 완만한 사다리형이며, 현황 공업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 서측폭 약 6m 내외의 포장도로(본건 기호(4))와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1)토지 지상에 제시외 물건 ㉠~㉤이 소재하는 바, 원가법으로 평가하되 관리 및 설비상태 등을 종합참작하여 관찰감가법을 적용하여 개략적인 실측면적을 기준으로 사정 평가하였는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. (후첨 “ 건물개황도 및 사진용지” 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1)토지 지상에 계근대 및 수변전설비 등이 소재하고 있는 바, 소유권 및 권원관계 등을 확인하시어 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철골조 그라스울판넬지붕 1층 건물로서, (사용승인일: 2004.01.16) 외벽 : 판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 판넬 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등으로 마감하였습니다. 기호(3) 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서, (사용승인일: 2008.11.20) 외벽 : 판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 판넬 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등으로 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장 및 창고로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수·전기설비 등이 있으며, 관리상태는 보통입니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 광평리 351-21 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 당성로 66-6 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 당성로 66-6 · 건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 광평리 351-47 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록 1 지상에는 건물 2동이 나란히 붙어서 있는데, 출입문을 기준으

경기도 화성시 서신면 광평리 351-21 · 3145㎡

경기도 화성시 서신면 광평리 351-21 1동호

경기도 화성시 서신면 광평리 351-21 2동호

경기도 화성시 서신면 광평리 351-47 · 390㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

안OO

공유자

노OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)

압류권자

남OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

화OOOO

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 경기도 화성시 서신면 광평리 351-21 · 3145㎡
• 26-08-14 · 경기도 화성시 서신면 광평리 351-21 · 3145㎡
• 26-08-14 · 경기도 화성시 서신면 당성로 66-6 · 1동호 철골조 그라스울판넬지붕 단층공장 542.42㎡
• 26-08-14 · 경기도 화성시 서신면 당성로 66-6 · 2동호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 700.88㎡
• 26-08-14 · 경기도 화성시 서신면 광평리 351-21 · 390㎡
• 26-08-14 · 경기도 화성시 서신면 광평리 351-21 · 390㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 7883만

매각비용

1768만

배당 가능액

11억 6114만

소유자 잔여

6억 3887만

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