수원지법 2024타경84969-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-11-08 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 9555만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

972.04㎡ (294.0평)

토지면적

1007.89㎡ (304.9평)

제시외면적

484.00

보증금

7955만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8040만

담당계

7계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

972.04㎡ (294.0평) · 샌드위치판넬,일반철골구조 · 상가

대지권

안녕동 180-670

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 "앞방죽저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 창고, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통환경은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 세장형 토지로서 근린생활시설(제조업소) 건부지로 이용중이며, 기호(3)-(5)은 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 노폭 약6미터의 도로(기호 3-5)에 접하고 있으며 기호(3)-(5)는 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)-(5)는 지목이 "대","임야"이나 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 샌드위치판넬 지붕 3층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 새시창 등 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

1, 2층 : 공부상 근린생활시설(제조업소), 3층 : 공부상 근린생활시설(사무소)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 안녕동 180-670 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 효행로614번길 64-6 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 안녕동 180-673 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 안녕동 180-674 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 안녕동 180-675 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

8

점유

0

점유

0

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 다만, 목록 2.건물은 제시외 건물인

경기도 화성시 안녕동 180-670 · 955㎡

경기도 화성시 안녕동 180-670

경기도 화성시 안녕동 180-673 · 214㎡

경기도 화성시 안녕동 180-674 · 4㎡

경기도 화성시 안녕동 180-675 · 89㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가처분권자

기OOOOO

공유자

신OOOOOOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

신OOOOOOO(OOO)

임차인

에OOOOOOO OOOO(OOO)

임차인

에OOOOOOOO OOOO(OOO)

임차인

에OOOOOOOOOOOO(OOO)

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 화성시 안녕동 180-670 · 공장용지 955㎡
• 26-07-20 · 경기도 화성시 효행로614번길 64-6 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 188.16㎡ 2층 188.16㎡ 3층 111.72㎡
• 26-07-20 · 경기도 화성시 안녕동 180-673 · 대 214㎡ (갑구29번 30700분의 5289 주식회사 엘케이테크 지분 전부)
• 26-07-20 · 경기도 화성시 안녕동 180-674 · 대 4㎡ (갑구29번 30700분의 5289 주식회사 엘케이테크 지분 전부)
• 26-07-20 · 경기도 화성시 안녕동 180-675 · 임야 89㎡ (갑구28번 30700분의 5289 주식회사 엘케이테크 지분 전부)

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1435m · 안녕초등학교

버스

• 366m · 월드마트 · 206, 207, 210, 211, 720-2
• 414m · 경기고속차고지 · 200, 205, 206, 207, 210, 211, 720-2
• 427m · 안녕성당앞 · 200, 205, 206, 220, 65, H100
• 459m · 정조효공원 · 1000, 200, 205, 206, 220, 34, 34-1, 46, 65, H100
• 463m · 안녕11통 · 206, 207, 210, 211, 720-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-12, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-12 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 9555만

매각비용

1193만

배당 가능액

7억 8362만

소유자 잔여

1억 1662만

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