수원지법 2024타경85665-1 라스플로레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-09-10 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 8차 매각기일 · 최저가 6679만 (8%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.53㎡ (4.4평)

건물면적

33.06㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

667만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7504만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

라스플로레스 · 33.06㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 1019 · 14.53㎡ (4.4평)

호

8층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 북동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,업무 용 및 상업용 빌딩, 학교, 관공서, 운동시설, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 동탄역이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조.일반철골구조.경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 - 8층 건물 내 1층 1009호로서, 외 벽 : 강화유리 및 돌붙임. 내 벽 : 몰탈위 페인트마감. 창 호 : 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설로 이용중임. (후면 "사진" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 지하주차장 진출입 용이하며 외곽공도와 연계도어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중(집)1-85)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산 교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구 <택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로 537, 1층1009호 (오산동,라스플로레스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 해

경기도 화성시 오산동 1019 1층1009호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

근저당권자

중OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

배당요구권자

중OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 화성시 동탄대로 537, 1층1009호 (오산동,라스플로레스) · 철근콘크리트구조. 일반철골구조. 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 8층 판매시설. 근린생활시설. 문화 및 집회시설 지2층 10279.21㎡ 지1층 9169.22㎡ 1층 7315.45㎡ 2층 7087.21㎡ 3층 7015.52㎡ 4층 6694.43㎡ 5층 5981㎡ 6층 684.39㎡ 7층 2096.67㎡ 8층 338.51㎡ 철근콘크리트구조 33.06㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 505m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 681m · 아인초등학교 · 초등학교
• 693m · 영천초등학교 · 초등학교
• 730m · 치동초등학교 · 초등학교
• 818m · 치동고등학교 · 고등학교
• 901m · 치동중학교 · 중학교
• 1060m · 동탄중학교 · 중학교
• 1105m · 다원중학교 · 중학교
• 1124m · 여울초등학교
• 1131m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1241m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1469m · 이산중학교 · 중학교

버스

• 108m · 예미지시그너스.우남퍼스트빌 · 18, 200, 203, 205, 206, 24, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 71, 7200, 9, 94, 99, H1, H2, 동탄역1(출근)
• 158m · 우남퍼스트빌.예미지시그너스 · 18, 200, 203, 205, 206, 24, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 7200, 9, 94, 99, H1, H2
• 275m · 포스코더샵.롯데캐슬 · 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 71, 7200, 8302, 8840화성, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 285m · 롯데캐슬.포스코더샵 · 1000, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 67, 701A, 7200, 8302, 8840화성, 94, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 301m · 동탄역(동측) · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 65, 67, 7-1A, 701A, 8202, 9, 94, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 화성똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-18, 중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-18 · 중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6679만

매각비용

100만

배당 가능액

6578만

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