수원지법 2024타경85948-1 자유드림힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 25-01-09 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 3차 매각기일 · 최저가 5978만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.00㎡ (2.1평)

건물면적

17.48㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

597만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로27길

건물 · 대지권

건물

자유드림힐스 · 17.48㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영천동 679-6 · 7.00㎡ (2.1평)

호

7층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 창고 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건 내 제6층 제611호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북동측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로,동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄순환대로27길 16, 제6층 제611호 (영천동, 자유드림힐스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 679-6 제6층 제611호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 경기도 화성시 동탄순환대로27길 16, 제6층 제611호 (영천동, 자유드림힐스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 업무시설(오피스텔) 제1.2종 근린생활시설 지5층 586.48㎡ 지4층 1057.38㎡ 지3층 1057.38㎡ 지2층 1057.38㎡ 지1층 1057.38㎡ 1층 752.29㎡ 2층 701.95㎡ 3층 701.95㎡ 4층 701.95㎡ 5층 701.95㎡ 6층 701.95㎡ 7층 701.95㎡ 옥탑1층 56.65㎡ 철근콘크리트구조 17.48㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 다원중학교 · 중학교
• 427m · 영천초등학교 · 초등학교
• 482m · 한백고등학교 · 고등학교
• 550m · 다원초등학교 · 초등학교
• 564m · 한백중학교 · 중학교
• 584m · 한백초등학교 · 초등학교
• 789m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 840m · 아인초등학교 · 초등학교
• 975m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 1021m · 동탄중학교 · 중학교
• 1039m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1040m · 늘봄초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 퍼스트파크.이지더원 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 712, 73, H102, H2, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 99m · 퍼스트파크.이지더원 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 712, 73, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 216m · 퍼스트파크.선납숲공원 · 710
• 233m · 선납숲공원.퍼스트파크 · 710
• 252m · 상록.경남아파트.이주택지 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, 73, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-23, 최윤경)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,116,700원 (낙찰가 59,780,000원 기준 · 배당 58,883,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-23 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

5978만

매각비용

89만

배당 가능액

5888만

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