수원지법 2024타경86026-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 24-11-08 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 7차 매각기일 · 최저가 8428만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.32㎡ (2.5평)

건물면적

43.53㎡ (13.2평)

토지면적

8.32㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

842만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8099만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

메타폴리스로

건물 · 대지권

건물

43.53㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 106-1 · 중심상업지역 · 8.32㎡ (2.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "솔빛초등학교" 북측에 위치하고 부근은 업무용 및 상업용건물, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층 건물내 4층 412호로서, 외 벽: 석재마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 시스템창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등의 시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설/공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 대로, 서측으로 중로, 남측으로 소로와 각각 접하며 주차장(옥내 자주식-212대) 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 메타폴리스로 54, 4층412호 (반송동,동탄파라곤2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임(412호

경기도 화성시 반송동 106-1 4층412호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

유O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 경기도 화성시 메타폴리스로 54, 4층412호 (반송동,동탄파라곤2) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상38층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지5층 1876.71(기계실 주차장) 지4층 1982.03(주차장) 지3층 1959.83(주차장) 지2층 1982.03(주차장) 지1층 1975.14(주차장 기계실) 1층 1232.99㎡(제1.2종근린생활시설 로비) 2층 1271.47㎡(제1.2종근린생활시설) 3층 1284.31㎡(제2종 근린생활시설) 4층 1212.56㎡(오피스텔) 5층 1297.69㎡(오피스텔) 6층 435.09㎡(주민공동시설 기계실) 7층 424.87㎡(아파트) 8층 424.87㎡(아파트) 9층 424.87㎡(아파트) 10층 424.87㎡(아파트) 11층 424.87㎡(아파트) 12층 424.87㎡(아파트) 13층 424.87㎡(아파트) 14층 424.87㎡(아파트) 15층 424.87㎡(아파트) 16층 424.87㎡(아파트) 17층 424.87㎡(아파트) 18층 424.87㎡(아파트) 19층 424.87㎡(아파트) 20층 424.87㎡(아파트) 21층 424.87㎡(아파트) 22층 424.87㎡(아파트) 23층 424.87㎡(아파트) 24층 424.87㎡(아파트) 25층 424.87㎡(아파트) 26층 424.87㎡(아파트) 27층 424.87㎡(아파트) 28층 424.87㎡(아파트) 29층 424.87㎡(아파트) 30층 424.87㎡(아파트) 31층 424.87㎡(아파트) 32층 424.87㎡(아파트) 33층 424.87㎡(아파트) 34층 424.87㎡(아파트) 35층 424.87㎡(아파트) 36층 103.24㎡(스카이파크) 37층 373.74㎡(아파트) 38층 260.76㎡(아파트) 철근콘크리트구조 43.53㎡(오피스텔)

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 558m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 633m · 솔빛중학교 · 중학교
• 759m · 학동초등학교 · 초등학교
• 766m · 석우중학교 · 중학교
• 882m · 예당중학교 · 중학교
• 967m · 예당고등학교 · 고등학교
• 991m · 예당초등학교 · 초등학교
• 993m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1074m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1082m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1174m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1251m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 139m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 163m · 동탄복합문화센터 · 24, H101
• 195m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 220m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-27, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 89,984,200원 (낙찰가 84,280,000원 기준 · 배당 83,015,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8428만

매각비용

126만

배당 가능액

8301만

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