수원지법 2024타경86033-1 동탄파라곤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 24-11-07 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.50㎡ (2.6평)

건물면적

47.51㎡ (14.4평)

토지면적

8.50㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 806만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄반석로

건물 · 대지권

건물

동탄파라곤 · 47.51㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 93-3 · 8.50㎡ (2.6평)

호

44층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "119안전센터사거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합용부동산, 오피스텔, 상업 및 업무 시설, 근린공원 등으로 형성된 상업지대로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 고려 시 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 44층 건내 4층 418호로서, (사용승인일 : 2010.11.12) 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 시스템창호 복층유리 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링클러, 화재경보설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 형상의 토지이며, 주상복합용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 대로, 동측으로 중로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3): 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법> 기호(2): 중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄반석로 172, 4층418호 (반송동,동탄파라곤) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

경기도 화성시 반송동 93-3 4층418호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경기도 화성시 동탄반석로 172, 4층418호 (반송동,동탄파라곤) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 판매시설 지6층 8,543.11㎡ 지5층 8,826.59㎡ 지4층 8,802.31㎡ 지3층 8,870.52㎡ 지2층 8,834.73㎡ 지1층 6,236.32㎡ 1층 4,141.17㎡ 2층 6,596.51㎡ 3층 5,420.99㎡ 4층 5,420.99㎡ 5층 1,592.37㎡ 6층 2,060.53㎡ 7층 2,060.53㎡ 8층 2,060.53㎡ 9층 2,060.53㎡ 10층 2,060.53㎡ 11층 2,060.53㎡ 12층 2,060.53㎡ 13층 2,060.53㎡ 14층 2,060.53㎡ 15층 2,060.53㎡ 16층 2,060.53㎡ 17층 2,060.53㎡ 18층 2,060.53㎡ 19층 2,060.53㎡ 20층 2,060.53㎡ 21층 2,060.53㎡ 22층 2,060.53㎡ 23층 2,060.53㎡ 24층 2,060.53㎡ 25층 2,060.53㎡ 26층 2,060.53㎡ 27층 1,830.85㎡ 28층 1,723.17㎡ 29층 1,445.59㎡ 30층 870.15㎡ 31층 107.38㎡ 32층 870.15㎡ 33층 870.15㎡ 34층 870.15㎡ 35층 870.15㎡ 36층 870.15㎡ 37층 870.15㎡ 38층 870.15㎡ 39층 870.15㎡ 40층 817.71㎡ 41층 708.69㎡ 42층 503.09㎡ 43층 379.54㎡ 44층 346.23㎡ 철근콘크리트구조 47.51㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 석우중학교 · 중학교
• 574m · 학동초등학교 · 초등학교
• 775m · 예당중학교 · 중학교
• 776m · 예당초등학교 · 초등학교
• 821m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 870m · 예당고등학교 · 고등학교
• 870m · 예원초등학교 · 초등학교
• 882m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1051m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1261m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1323m · 능동중학교 · 중학교
• 1352m · 반송고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 103m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 132m · 동탄119안전센터 · H101
• 195m · 메타폴리스 · 1551, 1551B, 200, 205, 73, H101
• 206m · 화성미디어센터 · 65, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-27, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 62,100,000원 (낙찰가 140,000,000원 기준 · 배당 137,900,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

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