수원지법 2024타경86255-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-27 · 경매접수
2. 24-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3510만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.73㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

2702만 (최저가의 20%)

청구금액

9880만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

발안서로

건물 · 대지권

건물

76.73㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

향남읍 85-2 · 제1종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

왕OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 발안리 소재"제암초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 버스정류장 까지의 거리 및 운행빈 도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 내 제에이동 제3층 제301호로, (사용승인일 : 2011.12.13) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다. ※상세내역은 후첨"내부구조도"참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기 등을 갖추었습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로, "공동주택 건부지"등으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입 니다. -기호(2) : 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건물등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시의 지목 및 면적(지목 : 답 , 면적 : 1,307㎡)은 분할 및 지목변경으로 인하여(2011.12.22) 지목 및 면적이 변경(지목 : 대, 면적 : 1,288㎡)되었으므로, 토지대장상의 면적을 기준으로 감정평가 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 발안서로 47-6, 에이동 3층301호 (가림주택) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

소유자

김OO

임차인

SOOO OOOOO

임차인

WO OOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자

왕OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-24 · 경기도 화성시 향남읍 발안서로 47-6, 에이동 3층301호 (가림주택) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 70.69㎡ 1층 14.8㎡ 2층 159.41㎡ 3층 159.41㎡ 4층 159.41㎡ 5층 161.29㎡ 철근콘크리트구조 76.73㎡

주변

학군

• 715m · 발안초등학교 · 초등학교
• 1097m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 1301m · 발안중학교 · 중학교
• 1369m · 운동장

버스

• 62m · 발안천교 · 33-1, H120B
• 249m · 발안1리경로당 · 6, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 368m · 발안만세시장 · 6, 8471, 8472, 9802, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 392m · 우림주공아파트 · 33-1, H120B
• 404m · 만세구보건소앞 · 6, 8471, 8472, 9802, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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