수원지법 2024타경86279-1 동탄에스알골드프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-27 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 24-11-13 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 15차 매각기일 · 최저가 29만 (1%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.85㎡ (0.9평)

건물면적

18.49㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

2만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄지성로

건물 · 대지권

건물

동탄에스알골드프라자 · 18.49㎡ (5.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 93-2 · 제2종일반주거지역 · 2.85㎡ (0.9평)

호

13층

당사자

채권자

채OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 주상복합건물, 중소규모의 상가등이 혼재하는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 건물내 제12층 제1222호로서, 외벽: 복합판넬 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부타일 등 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"로 이용중인 것으로 탐문조사됨.(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약30미터, 남동측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나. 공법상 제한사항" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄지성로 11, 12층1222호 (반송동,동탄에스알골드프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 93-2 12층1222호

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차권자

채OO

임차인

채OO

채권자

채OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 화성시 동탄지성로 11, 12층1222호 (반송동,동탄에스알골드프라자) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 제2종근린생활시설,문화및집회시설 동탄 에스알 골드프라자 지하5층 1331.69㎡ 지하5층 657.29㎡ 지하4층 2165.43㎡ 지하3층 2165.43㎡ 지하2층 2177.82㎡ 지하1층 1170.05㎡ 지하1층 1009.40㎡ 1층 117.02㎡ 1층 1629.73㎡ 2층 1770.47㎡ 3층 1771.13㎡ 4층 1771.13㎡ 5층 1771.13㎡ 6층 1758.41㎡ 7층 1760.00㎡ 8층 1764.58㎡ 9층 679.21㎡ 10층 1759.16㎡ 11층 692.43㎡ 12층 1354.43㎡ 13층 1272.65㎡ 옥탑1층 126.54㎡ 철골철근콘크리트구조 18.485㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 석우중학교 · 중학교
• 619m · 학동초등학교 · 초등학교
• 691m · 예당중학교 · 중학교
• 694m · 예당초등학교 · 초등학교
• 786m · 예원초등학교 · 초등학교
• 787m · 예당고등학교 · 고등학교
• 879m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 948m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1109m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1299m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1323m · 능동중학교 · 중학교
• 1395m · 반송고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 동탄119안전센터 · H101
• 138m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 168m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 198m · 메타폴리스 · 1551, 1551B, 200, 205, 73, H101
• 221m · 화성미디어센터 · 65, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-31, )

→ 최선순위설정일자(2024.05.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-05-31)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 39,712,380원 (낙찰가 292,000원 기준 · 배당 287,620원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-31

배당

입찰가 (최저가)

29만

매각비용

4,380원

배당 가능액

28만

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