수원지법 2024타경86439-1 화성봉담신동아파밀리에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-28 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 24-11-14 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 9차 매각기일 · 최저가 2202만 (6%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.76㎡ (16.9평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

220만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동화새터길

건물 · 대지권

건물

화성봉담신동아파밀리에 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉담읍 647 · 55.76㎡ (16.9평)

호

18층

당사자

채권자

이OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "봉담고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 3층 301호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임(별첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동화지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 동화새터길 55-39, 108동 3층301호 (화성봉담신동아파밀리에) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 동화리 647 108동 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 경기도 화성시 봉담읍 동화새터길 55-39, 108동 3층301호 (화성봉담신동아파밀리에) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층아파트 1층 584.4793㎡ 2층 562.0246㎡ 3층 562.0246㎡ 4층 562.0246㎡ 5층 562.0246㎡ 6층 562.0246㎡ 7층 562.0246㎡ 8층 562.0246㎡ 9층 562.0246㎡ 10층 562.0246㎡ 11층 562.0246㎡ 12층 562.0246㎡ 13층 562.0246㎡ 14층 562.0246㎡ 15층 562.0246㎡ 16층 562.0246㎡ 17층 562.0246㎡ 18층 562.0246㎡ 철근콘크리트구조 84.9525㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 540m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
• 643m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 731m · 봉담중학교 · 중학교
• 769m · 와우중학교 · 중학교
• 795m · 수현중학교 · 중학교
• 835m · 동화초등학교 · 초등학교
• 887m · 와우고등학교 · 고등학교
• 915m · 수현초등학교 · 초등학교
• 979m · 봉담초등학교 · 초등학교
• 986m · 화성동화중학교 · 중학교
• 1169m · 협성대학교 · 대학교
• 1269m · 와우초등학교

버스

• 227m · 신동아파밀리에 · 30
• 241m · 신동아파밀리에 · 30
• 379m · 동화휴먼시아1단지.새말입구 · 30
• 399m · 동화휴먼시아1단지 · 30
• 472m · 봉담택지지구 · 1006, 207, 34-1, 65, 8000, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-02, 이윤선)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 378,309,315원 (낙찰가 22,021,000원 기준 · 배당 21,690,685원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-02 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2202만

매각비용

33만

배당 가능액

2169만

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