수원지법 2024타경87159-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 24-11-21 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2362만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.33㎡ (20.4평)

건물면적

33.72㎡ (10.2평)

토지면적

5.46㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

1236만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1604만

담당계

15계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

33.72㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

영덕동 1246-6 · 자연녹지지역 · 67.33㎡ (20.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕2동행정복지센터" 남측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 2), 3)은 공히 사다리형 완경사지로 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 2), 3)은 왕복2차선 도로로 더헤이븐 타운하우스 진입로로 북측으로 왕복4차선 도로와 연계되어있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 2)(영덕동 1246-5번지)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2019-04-12), 절대보호구역, 보전산지, 성장관리권역이고, 기호 3)(영덕동 1246-6번지)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2019-04-12), 절대보호구역, 준보전산지, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕2동행정복지센터" 남측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 2층 202호로서, 외벽 : 벽돌쌓기마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 완경사지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2019-04-12), 절대보호구역, 준보전산지, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 71, 102동 2층202호 (영덕동,더헤이븐) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1246-5 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1246-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

강OO

공유자

교OOOOOOOOO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

나O

공유자

노OO

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

백OO

공유자

서OO

공유자

성OO

공유자

송OO

공유자

신OO

공유자

안OO

공유자

양OO

공유자

우OO

공유자

유OO

공유자

윤O

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

정O

공유자

정OO

공유자

진OO

공유자

차OO

공유자

최OO

공유자

추OO

공유자

하OO

공유자

한OO

공유자

허OO

공유자

현OO

공유자

홍OO

공유자

황OO

교부권자

관OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

금OOO

교부권자

남OOOO

교부권자

도OO

교부권자

도OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

은OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

용OO OOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 71, 102동 2층202호 (영덕동,더헤이븐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 166.65㎡ 2층 162.75㎡ 3층 162.75㎡ 4층 162.75㎡ 철근콘크리트구조 33.72㎡
• 26-02-25 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1246-5 · 도로 344.7㎡ (갑구 109번 344.7분의 2.97 권영만 지분 전부)
• 26-02-25 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1246-6 · 도로 289㎡ (갑구 109번 289분의 2.49 권영만 지분 전부)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 32m · 초롱유치원
• 85m · 월드어린이집
• 182m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1047m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1167m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1170m · 황곡초등학교
• 1404m · 보라초등학교 · 초등학교
• 1425m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 1496m · 신성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 2362만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2176만

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