수원지법 2024타경87302-1 아시아프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 24-11-28 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 12차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.40㎡ (1.9평)

건물면적

36.92㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1442만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄문화센터로

건물 · 대지권

건물

아시아프라자 · 36.92㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 107-7 · 중심상업지역 · 6.40㎡ (1.9평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 " 동탄2동행정복지센터 " 북측 인근에 위치하며 주위 에는 업무시설, 오피스텔, 제반 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 10층 1014호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후면 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄문화센터로 61, 10층1014호 (반송동,아시아프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 107-7 10층1014호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 화성시 동탄문화센터로 61, 10층1014호 (반송동,아시아프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 제1,2종 근린생활시설 및 업무,교육연구시설 1층 1243.55㎡ 2층 1311.95㎡ 3층 1311.95㎡ 4층 1311.95㎡ 5층 1043.73㎡ 6층 1043.73㎡ 7층 1043.73㎡ 8층 1043.73㎡ 9층 1029.23㎡ 10층 947.63㎡ 11층 947.63㎡ 12층 947.63㎡ 13층 1036.53㎡ 지하1층 1575.13㎡ 지하2층 1575.13㎡ 지하3층 1438.57㎡ 철근콘크리트조 36.915㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 411m · 솔빛중학교 · 중학교
• 825m · 학동초등학교 · 초등학교
• 860m · 반석초등학교 · 초등학교
• 928m · 반송고등학교 · 고등학교
• 954m · 석우중학교 · 중학교
• 1017m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1070m · 반송중학교 · 중학교
• 1115m · 예당중학교 · 중학교
• 1155m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1197m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1227m · 예당초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 190m · 서해그랑블아파트 · 712
• 191m · 동탄복합문화센터 · 24, H101
• 195m · 포스코정문앞 · 712
• 200m · 솔빛동탄경남아너스빌 · 24, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-18, )

→ 최선순위설정일자(2024.03.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-18)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 45,807,550원 (낙찰가 65,170,000원 기준 · 배당 64,192,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-18

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

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