수원지법 2024타경87692-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-11-19 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1220만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.95㎡ (14.5평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

토지면적

47.95㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

3122만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3220만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

상리1길

건물 · 대지권

건물

59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉담읍 668 · 개발제한구역 · 47.95㎡ (14.5평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 "봉담초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 택지개발지구로 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내까지 차량출입 자유로우며, 버스정류장 및 간선도로가 인근에 소재하여 광역적 도로접근성 및 제반 교통환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건 내 22층 2203호로서, 외 벽: 석재붙임, 페인트마감 등 창 호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도"참조) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(봉담2지구), 지구단위계획구역(화성봉담2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(봉담2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(봉담2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 상리1길 127, 102동 22층2203호 (이편한세상신봉담) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 상리 668 102동 22층2203호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

피OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 화성시 봉담읍 상리1길 127, 102동 22층2203호 (이편한세상신봉담) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 25층 공동주택(아파트) 1층 443.44㎡ 2층 418.47㎡ 3층 485.07㎡ 4층 485.07㎡ 5층 485.07㎡ 6층 485.07㎡ 7층 485.07㎡ 8층 485.07㎡ 9층 485.07㎡ 10층 485.07㎡ 11층 485.07㎡ 12층 485.07㎡ 13층 485.07㎡ 14층 485.07㎡ 15층 485.07㎡ 16층 485.07㎡ 17층 485.07㎡ 18층 485.07㎡ 19층 485.07㎡ 20층 485.07㎡ 21층 485.07㎡ 22층 485.07㎡ 23층 485.07㎡ 24층 485.07㎡ 25층 485.07㎡ 철근콘크리트구조 59.96㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 화담고등학교
• 366m · 화담중학교
• 847m · 수현초등학교 · 초등학교
• 906m · 봉담초등학교 · 초등학교
• 920m · 수현중학교 · 중학교
• 1414m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1414m · 수영초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 이편한세상신봉담 · 1006, 1010, 211, 42, 65
• 117m · 화담고등학교 · 1006, 1010, 210, 42, 65
• 222m · 신수마을 · 207, H100
• 312m · 중흥에듀포레.에듀시티 · 1010, 211, 42, 65, 화성시광역콜버스
• 314m · 화담중학교 · 1010, 210, 42, 65, 화성시광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-24, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-24 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 1220만

매각비용

468만

배당 가능액

3억 751만

소유자 잔여

2억 4901만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다