수원지법 2024타경87777-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-11-20 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 1145만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

516.63㎡ (156.3평)

토지면적

290.00㎡ (87.7평)

제시외면적

86.30

보증금

4114만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5040만

담당계

10계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

516.63㎡ (156.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

향남읍 1307-3 · 자연녹지지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

조OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 북동측에 위치하고 부근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 공장, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 주위로 도로가 인접해 있고 서측으로 서해안고속도로가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 상대보호구역(제이라온유치원), 성장관리권역, 택지개발지구(향남2지구).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1-3층/옥탑1층 건물로서, 외 벽: 벽돌마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1-3층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 옥탑1층: 계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 표시한 바와 같이 14동(기호㉠-㉭)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

가. 본건 건물의 옥탑층은 등기사항전부증명서 및 제시목록에는 미기재 되어있으나 일반건축물대장상 기재되어 있는 바, 경매진행시 참고바람. 나. 본건 건물의 1층은 일반건축물대장상 다가구주택-2가구이나 현황 다가구주택-4가구이며 2층은 일반건축물대장상 다가구주택-2가구이나 현황 다가구주택-4가구이며 3층은 일반건축물대장상 다가구주택-1가구이나 현황 다가구주택-2가구로 이용중인 바, 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1307-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 손개1길 29 (1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 다가구주택으로

경기도 화성시 향남읍 상신리 1307-3 · 290㎡

경기도 화성시 향남읍 상신리 1307-3

부동산표시목록

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

화OO

소유자

박OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

시OOOO

임차권자

심OO

임차인

JOO OOOO

임차인

김O

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최OO

전세권자

쌍OOOOOOOO

지상권자

수OOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1307-3 · 대 290㎡
• 26-06-08 · 경기도 화성시 향남읍 손개1길 29 (1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 단독주택 1층 140.46㎡ 2층 143.24㎡ 3층 146.63㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 상신초등학교
• 322m · 상신중학교

버스

• 203m · 화성상신도시숲 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107
• 238m · 한양수자인후문 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107
• 247m · 향남주공18단지 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 8156, G8157, H104, H123
• 260m · 향남주공18단지 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 8156, G8157, H104, H123
• 365m · 향남부영16단지 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 8156, H104, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-25, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-25 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 1145만

매각비용

617만

배당 가능액

4억 528만

소유자 잔여

1억 6782만

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